Hypotheque Credit logement !
Heysel
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Bob La banque Messages postés 1757 Statut Membre -
Bob La banque Messages postés 1757 Statut Membre -
Bonjour,
Je viens de faire une demande de pret pour un montant inferieur a 68 000€, dont 8800€ de pret a taux zero et 10 000€ d'un autre coté aussi a taux zero.
Ma banque m'annoncait un montant d'hypotheque egal a 744€ en passant par credit logement en profitant du tarif jeunes.
Aujourd'hui je recois l'offre de credit logement accepté par ma banque et eux memes mais pour un montant de 936€.
Ma banque me dit s'etre trompé car elle avait compté seulement l'hypotheque pour le pret principal et pas le taux zero, qu'en pensez vous ??
dois je laisser passer ? est ce bien legal ?
Je viens de faire une demande de pret pour un montant inferieur a 68 000€, dont 8800€ de pret a taux zero et 10 000€ d'un autre coté aussi a taux zero.
Ma banque m'annoncait un montant d'hypotheque egal a 744€ en passant par credit logement en profitant du tarif jeunes.
Aujourd'hui je recois l'offre de credit logement accepté par ma banque et eux memes mais pour un montant de 936€.
Ma banque me dit s'etre trompé car elle avait compté seulement l'hypotheque pour le pret principal et pas le taux zero, qu'en pensez vous ??
dois je laisser passer ? est ce bien legal ?
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17 réponses
Erreur de calcul sur l'offre de pret ou le banquier m'annoncait une somme a verser de 744€ et ou finalement quand credit logement me donne leur accord il me demande environ 250e de plus ! (jai plus les montants en tete de credit logement)
Non je voulais juste dire que c'etait credit logement mon hypotheque, que c'est ca qui me servait d'hypotheque en fait :p
J'ai signer dans l'offre de pret pour un montant de credit logement egal a 744€, la credit logement m'annonce 986€, certes pas une grosse difference mais tout de meme :s
J'ai signer dans l'offre de pret pour un montant de credit logement egal a 744€, la credit logement m'annonce 986€, certes pas une grosse difference mais tout de meme :s
Crédit Logement, ce n'est pas une hypothèque mais une caution.
Deux choses : La cotisation au fond de garantie et la commission de caution. La cotisation au fond de garantie est remboursable en fin de prêt (ou au momment d'un remboursement anticipé) proportionnellement aux contentieux que Crédit Logement a dû payer. La commission de caution n'est pas remboursable.
Une hypothèque ce serait 5 fois plus cher, alors ne chipotez pas si le conseiller a oublié le PTZ dans ses calculs.
Deux choses : La cotisation au fond de garantie et la commission de caution. La cotisation au fond de garantie est remboursable en fin de prêt (ou au momment d'un remboursement anticipé) proportionnellement aux contentieux que Crédit Logement a dû payer. La commission de caution n'est pas remboursable.
Une hypothèque ce serait 5 fois plus cher, alors ne chipotez pas si le conseiller a oublié le PTZ dans ses calculs.
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Cinq fois plus cher ???? laisser moi rire.....
L'hypotheque m'aurait couté seulement 589€ !!!!!! Seulement celle ci n'est pas remboursable en partie comme le credit logement !
maintenant ma question est: peuvent ils me demander une somme differente d'environ 250€ a ce qu'ils m'ont signifiés dans l'offre de pret ?!!!
L'hypotheque m'aurait couté seulement 589€ !!!!!! Seulement celle ci n'est pas remboursable en partie comme le credit logement !
maintenant ma question est: peuvent ils me demander une somme differente d'environ 250€ a ce qu'ils m'ont signifiés dans l'offre de pret ?!!!
Il faudrait en savoir plus sur votre opération immobilière. Crédit Logement a toujours été moins cher qu'une hypothèque. Peut-être y a t il des cas spécifiques ...
Pour les 250€ indiqués (je suppose que ce sont les frais de dossier vous ne l'indiquez pas), s'ils sont inscrits tel quel sur l'offre de prêt, on ne pourra pas vous demander plus.
Pour les 250€ indiqués (je suppose que ce sont les frais de dossier vous ne l'indiquez pas), s'ils sont inscrits tel quel sur l'offre de prêt, on ne pourra pas vous demander plus.
Non dans mon cas Crédit logement est plus cher que l'hypotheque, seulement on m'a dit de choisir cela car ils en remboursaient une part contrairement a l'hypotheque qui etait a fond perdu.
Non les 250€ viennent tout simplement d'une erreur de calcul apparament, les frais de dossier etant encore a part et inferieur a cela.
Hypotheque: 589€
Credit logement: 744 €
Je suis jeune (21 ans) et j'emprunte 52000€ a 3.80% et 8800€ a taux zero, le reste etant un pret a taux zero exterieur !
Non les 250€ viennent tout simplement d'une erreur de calcul apparament, les frais de dossier etant encore a part et inferieur a cela.
Hypotheque: 589€
Credit logement: 744 €
Je suis jeune (21 ans) et j'emprunte 52000€ a 3.80% et 8800€ a taux zero, le reste etant un pret a taux zero exterieur !
Bonjour,
avez vous demandé des explications à votre banque?
Montant credit logement = cotisation au fond mutuel de garantie + commission de CL
En effet, appliquant le bareme "initio" (jeune) de credit logement, le montant stipulé sur l'offre de pret, fait ressortir la commission due en fin de pret, car obligatoire pour le calcul du TEG. Credit logement ne vous demandera que le montant du Fond Mutuel de Garantie au départ, et vous deduira sur la part de restitution les frais de commission... comme ces montants ne sont preleves qu'à la fin, ils sont indiqués sur l'offre de pret, mais pas preleves au depart...
Verifiez cette information avec votre banque...
De plus, sur la garantie hypothecaire, pensez que vous avez des frais de main-levee, et surtout qu'en cas de modification du pret (rachat, renego, vente...) il vous faudra repasser par le notaire pour modifier cette hypotheque et repayer en plus des frais de notaires....
avez vous demandé des explications à votre banque?
Montant credit logement = cotisation au fond mutuel de garantie + commission de CL
En effet, appliquant le bareme "initio" (jeune) de credit logement, le montant stipulé sur l'offre de pret, fait ressortir la commission due en fin de pret, car obligatoire pour le calcul du TEG. Credit logement ne vous demandera que le montant du Fond Mutuel de Garantie au départ, et vous deduira sur la part de restitution les frais de commission... comme ces montants ne sont preleves qu'à la fin, ils sont indiqués sur l'offre de pret, mais pas preleves au depart...
Verifiez cette information avec votre banque...
De plus, sur la garantie hypothecaire, pensez que vous avez des frais de main-levee, et surtout qu'en cas de modification du pret (rachat, renego, vente...) il vous faudra repasser par le notaire pour modifier cette hypotheque et repayer en plus des frais de notaires....
La banque avoue s'etre trompé, et avoir mal calculé ce que je devrais payer a credit logement et que donc le montant indiqué dans l'offre de pret n'est pas valable !
Vous avez 21 ans, une bonne offre de prêt, tout le monde peut faire une erreur. Vous allez remettre en question votre investissement pour 250€ ?
Bah pourtant mon banquier l'ait lui :)
La preuve suite a mes questions ils m'accordent la remise des frais de dossiers ainsi que des agissements sur mon compte courant et 50€ offert sur mon pel !
comme quoi cela paye de pas se laisser faire meme pour 250€ !
La preuve suite a mes questions ils m'accordent la remise des frais de dossiers ainsi que des agissements sur mon compte courant et 50€ offert sur mon pel !
comme quoi cela paye de pas se laisser faire meme pour 250€ !
Ben voila un client content...:)))
Un employe de banque....sympa...
Un employe de banque....sympa...
Surtout ne vous laissez pas faire, les banquiers sont des vautours et ils n'hésiteront pas à prendre votre bien le jour où vous ne pourrez plus rembourser.
Alors surtout, n'hésitez pas à lui casser les c....... et à prendre un maximum de remises....pourrissez-le jusqu'aux derniers centimes car eux c'est ce qu'ils font tous les jours....
Vous l'aurez compris, ce corps de métier me fait vomir.
Alors surtout, n'hésitez pas à lui casser les c....... et à prendre un maximum de remises....pourrissez-le jusqu'aux derniers centimes car eux c'est ce qu'ils font tous les jours....
Vous l'aurez compris, ce corps de métier me fait vomir.
La législation juridique et financière évolue en permanence...