rachat de crédit, 36 mois obligatoire ou pas

Question

Bonjour,
J'ai un crédit immobilier depuis juin 2008, contracté à la banque postal. J'ai appris suite à ce forum que pour renégocier le taux il fallait donc avoir 36 mois d'ancienneté et aussi que le taux pivot soit égal ou inférieur au taux acquis de départ. Mais, puis-je le faire racheter ce crédit par une autre banque, car actuellement les taux mis en oeuvre sont relativement bas?  Merci pour une réponse c'est assez urgent.

patal34 · Answer

Bonjour,

Bien sur que oui vous pouvez vous faire racheter le pret, par conte calculez bien si la difference de taux est suffisante pour couvrir les frais annexes:

Nouveaux frais de dossiers, nouvelle garantie, penalites de remboursement anticipé...

Au delà du taux, il y a plein de frais qui entourent le pret immo...

Cordialement

fred · Answer

merci patal de ta réponse rapide. J'ai un taux de 3.71 contre 4.60 actuel. Soit  moins de 1 point, j'ai lu quelque part qu'il fallait au moins une difference de 2 points ? Mon courtier doit me rappeler, je vous tiens au courant. Cordialement.

patal34 · Answer

Re,

Il n'y a pas de base d'ecart type pour savoir si c'est interresant ou pas. Il faut comparer, c'est tout.

tout depend depuis combien de temp vous payez le pret, il faut voir les differences de cout d'assurance, les frais de rachat etc...

Le plus souvent les gens s'arretent à j'ai un taux plus bas donc je suis gagnant, c'est pour ça que je vous dit que ce n'est pas forcement vrai...

Bon courage

lauraserrat · Answer

qui veut dire rachat de crédit dit frais de dossier il faut que la différence de taux couvre les frais alors faite une simulation http://www.123-immobiliers.com/conseils-credit/ pour voir la différence

Rachat de crédit, 36 mois obligatoire ou pas

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