Rachat d'un bien immobilier

Bonjour,
ma compagne souhaite racheter le bien immobilier qu'elle avait sous le régime de la communauté avec son exmari.
ce dernier est estimé à 200 000 euros
ma banquière nous assure que nous devons emprunté la totalité du montant de l'achat de cette maison (200000e) et je ne comprend pas car je croyais qu'il ne fallait que payer la part revenant à l'ex conjoint càd environ 100 000 euros plus les frais de notaire
Je ne comprend plus rien: pouvais-vous m'aider svp
Merci d'avance de l'attention portée à mon cas