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12 févr. 2010 à 18:00
12 févr. 2010 à 18:00
Les baux sont de 3 ans reconductibles, le bail se terminera donc au bout des 3 ans... Le préavis dans ce cas est de 6 mois.
Utilisateur anonyme
12 févr. 2010 à 18:07
12 févr. 2010 à 18:07
bonjour : Le bail de l'ancien propriétaire continue et se renouvelle par période triennale.
Normalement il faudrait avertir 6 mois à l'avance minimum (c'est la date de réception qui compte) par LR AR pour donner congé en vue de reprendre cette maison pour vous avec reconstruction.
Vous pouvez aussi vous renseigner à l'ADIL pour cela, c'est gratuit, des juristes vous renseigneront.
Vous pouvez commencer à en parler au locataire.
Pour aller plus vite, on peut négocier quelque chose, par exemple, les deux derniers mois de loyer gratuits s'il déménagent sout 3 mois en fixant une date limite. Ils vous donnent le chèque du loyer normalement et vous décalez l'encaissement par exemple afin de pouvoir le leur rendre, ou bien vous encaissez les chèques et vous leur rembourses s'il déménagent avant telle date.
Ils ne sont pas obligés d'accepter, mais ça peut faire avancer les choses, si vous êtes loin de l'échéance de la période triennale en cours.
Normalement il faudrait avertir 6 mois à l'avance minimum (c'est la date de réception qui compte) par LR AR pour donner congé en vue de reprendre cette maison pour vous avec reconstruction.
Vous pouvez aussi vous renseigner à l'ADIL pour cela, c'est gratuit, des juristes vous renseigneront.
Vous pouvez commencer à en parler au locataire.
Pour aller plus vite, on peut négocier quelque chose, par exemple, les deux derniers mois de loyer gratuits s'il déménagent sout 3 mois en fixant une date limite. Ils vous donnent le chèque du loyer normalement et vous décalez l'encaissement par exemple afin de pouvoir le leur rendre, ou bien vous encaissez les chèques et vous leur rembourses s'il déménagent avant telle date.
Ils ne sont pas obligés d'accepter, mais ça peut faire avancer les choses, si vous êtes loin de l'échéance de la période triennale en cours.
Utilisateur anonyme
13 févr. 2010 à 05:48
13 févr. 2010 à 05:48
bonjour : Je crois que je me suis pas bien expliqué dans le premier post.
Légalement cela ne peut se faire qu'à la fin de la période triennale en prévenant au moins 6 pois à l'avance par LR AR. Et à partir du moment où le locataire a reçu la LR AR de congé, il peut partir dès qu'il trouve quelque chose qui lui convient et il ne devra le loyer que jusqu'à l'état des lieux et remise des clés. Plutôt vous envoyez la LRAR de congé plutôt vous avez des chances d'avoir votre maison de libérée. Et il serait bon de lui préciser qu'il ne devra désormais le loyer que jusqu'à son départ, il n'a pas de préavis à donner dans ce cas là... comme c'est intéressant, cela favorise les choses.
Légalement cela ne peut se faire qu'à la fin de la période triennale en prévenant au moins 6 pois à l'avance par LR AR. Et à partir du moment où le locataire a reçu la LR AR de congé, il peut partir dès qu'il trouve quelque chose qui lui convient et il ne devra le loyer que jusqu'à l'état des lieux et remise des clés. Plutôt vous envoyez la LRAR de congé plutôt vous avez des chances d'avoir votre maison de libérée. Et il serait bon de lui préciser qu'il ne devra désormais le loyer que jusqu'à son départ, il n'a pas de préavis à donner dans ce cas là... comme c'est intéressant, cela favorise les choses.
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