Bail non-meublé ou meublé, c'est louche...?!
nerochaos
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11 févr. 2010 à 00:30
Utilisateur anonyme - 11 févr. 2010 à 03:34
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5 réponses
Déjà votre bail à mon avis il est pas meublé, les meubles mis à disposition sont insuffisants. Dans ce cas ça deviendrait de facto un bail loi 89. Ensuite vous payez une taxe d'habitation parce que vous habitez quelque part au 1er janvier de l'année. Et tout le monde (sauf non imposable) doit en payer une. Meublé ou pas.
nerochaos
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11 févr. 2010 à 01:29
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Pour la taxe d'habitation, c'est pas ce que les impôts m'ont dit...
Meublé = Pas de taxe habitation pour le locataire, Logement nu = Taxe d'habitation pour le locataire.
Pourquoi dans l'annonce il est stipulé logement meublé? Pourquoi la proprio y tient tant à ces meubles alors que c'est un bail non-meublé? Pourquoi j'ai du me tapé des meubles pendant deux ans si ce n'est pas un bail meublé? Pourquoi la proprio et l'agence n'arrive pas à me donner une réponse claire sur la déclaration du logement?
Cela ne me dérange pas d'avoir un bail non-meublé si le logement est déclaré non-meublé. point mais la proprio et l'agence ne veulent pas m'éclaircir sur ça et pour les impôts c'est des infos personnels, les déclarations.
Seuls la proprio peut m'éclairé mais elle ne veut pas, elle m'envoie balader à droite et à gauche,elle a quelque choses à se reprocher?
Cordialement
Meublé = Pas de taxe habitation pour le locataire, Logement nu = Taxe d'habitation pour le locataire.
Pourquoi dans l'annonce il est stipulé logement meublé? Pourquoi la proprio y tient tant à ces meubles alors que c'est un bail non-meublé? Pourquoi j'ai du me tapé des meubles pendant deux ans si ce n'est pas un bail meublé? Pourquoi la proprio et l'agence n'arrive pas à me donner une réponse claire sur la déclaration du logement?
Cela ne me dérange pas d'avoir un bail non-meublé si le logement est déclaré non-meublé. point mais la proprio et l'agence ne veulent pas m'éclaircir sur ça et pour les impôts c'est des infos personnels, les déclarations.
Seuls la proprio peut m'éclairé mais elle ne veut pas, elle m'envoie balader à droite et à gauche,elle a quelque choses à se reprocher?
Cordialement
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11 févr. 2010 à 02:41
11 févr. 2010 à 02:41
bonjour : Il n'y a que les locations saisonnières meublées dont les locataires ne paient pas la taxe d'habitation, il me semble. Mais un meublé loué à l'année paie cette taxe.
Et si vous faites votre déclaration d'impôts sur le revenu, normalement vous donnez cette adresse, donc vous devriez recevoir la taxe d'habitation.
Si ça passe par une agence, le propriétaire doit bien déclarer ces revenus, d'autant plus que vous devez payer par chèque.
Si le bail est porté non meublé, vous avez dû payer un dépôt de garantie équivalent à UN MOIS, alors que pour un bail meublé il aurait été équivalent à DEUX MOIS
Et bien sûr le préavis pour le meublé c'est UN MOIS pour le non meublé : TROIS MOIS;
Il existe des cas où le préavis peut passer de 3 à 1 mois, : chômage, mutation, nouvel emploi.....
Et si vous faites votre déclaration d'impôts sur le revenu, normalement vous donnez cette adresse, donc vous devriez recevoir la taxe d'habitation.
Si ça passe par une agence, le propriétaire doit bien déclarer ces revenus, d'autant plus que vous devez payer par chèque.
Si le bail est porté non meublé, vous avez dû payer un dépôt de garantie équivalent à UN MOIS, alors que pour un bail meublé il aurait été équivalent à DEUX MOIS
Et bien sûr le préavis pour le meublé c'est UN MOIS pour le non meublé : TROIS MOIS;
Il existe des cas où le préavis peut passer de 3 à 1 mois, : chômage, mutation, nouvel emploi.....
nerochaos
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11 févr. 2010 à 03:16
11 févr. 2010 à 03:16
Merci pour l'éclaircissement sur la taxe d'habitation PAULIN2164!
C'est vrai que j'ai payé qu'un mois de caution pour le logement donc logiquement c'est un bail non-meublé donc 3 mois de préavis.
Mais bon j'ai toujours pas compris qu'on a annoncé le logement meublé et que dans ce meublé il a bien des meubles mais un bail non-meublé... Pourquoi mettre des meubles dans un bail soit disant non meublé?
Et surtout pourquoi on arrive pas à me donner une réponse claire sur la question "ce logement est déclaré meublé ou non-meublé?"si la proprio n'a rien à se reprocher qu'elle me donne une réponse claire mais la seule réponse qu'elle me donne c'est "Je ne sais pas"... Voilà pourquoi toutes ce questions.
C'est vrai que j'ai payé qu'un mois de caution pour le logement donc logiquement c'est un bail non-meublé donc 3 mois de préavis.
Mais bon j'ai toujours pas compris qu'on a annoncé le logement meublé et que dans ce meublé il a bien des meubles mais un bail non-meublé... Pourquoi mettre des meubles dans un bail soit disant non meublé?
Et surtout pourquoi on arrive pas à me donner une réponse claire sur la question "ce logement est déclaré meublé ou non-meublé?"si la proprio n'a rien à se reprocher qu'elle me donne une réponse claire mais la seule réponse qu'elle me donne c'est "Je ne sais pas"... Voilà pourquoi toutes ce questions.
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11 févr. 2010 à 03:34
11 févr. 2010 à 03:34
bonjour : Il arrive que les propriétaires aient des meubles valables, et au lieu de s'en débarrasser le mettent dans un logement en location sans supplément. Cela évite aux jeunes d'acheter des meubles à la va vite, meubles dont ils ne savent que faire par la suite. Et je ne vous parle pas de la difficulté de stationnement pour déménager à certains endroits....
C'est probablement le cas.
En meublé, le propriétaire paie moins d'impôt sur les loyers, MAIS, il y a UN MAIS. Lorsqu'il y a des réparations non seulement dans le logement, mais aussi sur l'immeuble, toiture à refaire, ravalement de façade, peinture des communs, mises en sécurité des ascenceurs, fermeture sécurisée de la porte d'entrée, et aussi la partie des charges qui reste à la charge du propriétaire (souvent plus de la moitié) ne sont pas déductible des revenus, ce qui fait que l'avantage, n'en est plus un.
Donc vous n'avez eu que l'équivalent d'un mois de D.G. d'un autre côté vous avez un préavis de 3 mois, qui dans certains cas peut être réduit à un mois.
Il faut dire aussi qu'un seul mois de préavis, cela peut être très court pour chercher un logement surtout qu'on n'arrête pas de nous rabacher qu'il manque de logements, ce qui est faux d'ailleurs : à certains endroits, il y a saturation de logements...
Dans tout ça, il n'y a pas de quoi fouetter un chat.
C'est probablement le cas.
En meublé, le propriétaire paie moins d'impôt sur les loyers, MAIS, il y a UN MAIS. Lorsqu'il y a des réparations non seulement dans le logement, mais aussi sur l'immeuble, toiture à refaire, ravalement de façade, peinture des communs, mises en sécurité des ascenceurs, fermeture sécurisée de la porte d'entrée, et aussi la partie des charges qui reste à la charge du propriétaire (souvent plus de la moitié) ne sont pas déductible des revenus, ce qui fait que l'avantage, n'en est plus un.
Donc vous n'avez eu que l'équivalent d'un mois de D.G. d'un autre côté vous avez un préavis de 3 mois, qui dans certains cas peut être réduit à un mois.
Il faut dire aussi qu'un seul mois de préavis, cela peut être très court pour chercher un logement surtout qu'on n'arrête pas de nous rabacher qu'il manque de logements, ce qui est faux d'ailleurs : à certains endroits, il y a saturation de logements...
Dans tout ça, il n'y a pas de quoi fouetter un chat.
La législation juridique et financière évolue en permanence...