Problème de loyer
Alicia
-
9 févr. 2010 à 13:40
Foyer Messages postés 18721 Date d'inscription lundi 1 septembre 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 13 octobre 2016 - 10 févr. 2010 à 14:00
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7 réponses
sandrine0701
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jeudi 21 janvier 2010
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27 mai 2010
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9 févr. 2010 à 13:49
9 févr. 2010 à 13:49
dans ce cas il faut faire bloquer le montant déclaré du loyer chez un huissier qui pourra vous dire les démarches à faire, de toute manière vous n'êtes pas obligé de payer la somme non déclaré sinon dite à votre proprio que vous allez le faire savoir aux impots il devra alors rendre des comptes pour non déclaration de revenu. voyez avec un huissier il va conseiller mieux que moi
Bonjour Alicia,
déjà vous êtes tranquille jusqu'au 31 mars 2010, il ne peut pas vous mettre dehors à cause de la trêve hivernale et je ne paierai pas le plus qu'il réclame c'est pas ce que tu as signé et vu qu'il n'a pas mis fin a votre avec lettre AR il est renouvelé automatiquement mais je sais pas si c'est pour un an ou 3
bon courage
déjà vous êtes tranquille jusqu'au 31 mars 2010, il ne peut pas vous mettre dehors à cause de la trêve hivernale et je ne paierai pas le plus qu'il réclame c'est pas ce que tu as signé et vu qu'il n'a pas mis fin a votre avec lettre AR il est renouvelé automatiquement mais je sais pas si c'est pour un an ou 3
bon courage
On ne peut bloquer des loyers comme cela il faut un vrai motif.Faites un courrier par lrar a votre proprio lui précisant que le loyer est celui du bail dont la durée est de 3 ans et que si ces menaces continuent vous serez obligés de porter plainte
Dans tous les cas vous n'avez aucun souci à vous faire tant que vous réglez le loyer tel qu'il est inscrit sur le bail. Ne donnez pas un centime de plus à ce propriétaire véreux.
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Foyer
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9 févr. 2010 à 16:03
9 févr. 2010 à 16:03
Bonjour ,
Pour que le bail soit d'une durée reduite, il doit y avoir une raison bien precise. Dans le cas contraire, c'est automatiquement un bail de 3 ans, renouvelable.
Vous etes tombés sur "un bon" ...
1-Sur votre bail, quel est le montant du loyer (sans les charges) qui y est indiqué ?
2-Ce bail comporte t-il une mention de revision annuelle du loyer ?
3-Ce bail precise t-il un indice de reference des loyers (IRL) a prendre en compte ?
4-A quelle date a été signé votre bail ?
5- Votre mari a perdu son boulot a quelle date ?
Votre bail actuel est valable jusqu'au 30 juin 2011.
Vous ne devez pas prendre l'initiative de bloquer vos loyers, même chez un notaire ou un huissier, vous vous mettriez en tort, le proprio pourrait demander (et obtenir) la resiliation du bail pour faute de votre part. Ne payez que la somme prevue sur le bail, pas "d'a coté".
Pour que le bail soit d'une durée reduite, il doit y avoir une raison bien precise. Dans le cas contraire, c'est automatiquement un bail de 3 ans, renouvelable.
Vous etes tombés sur "un bon" ...
1-Sur votre bail, quel est le montant du loyer (sans les charges) qui y est indiqué ?
2-Ce bail comporte t-il une mention de revision annuelle du loyer ?
3-Ce bail precise t-il un indice de reference des loyers (IRL) a prendre en compte ?
4-A quelle date a été signé votre bail ?
5- Votre mari a perdu son boulot a quelle date ?
Votre bail actuel est valable jusqu'au 30 juin 2011.
Vous ne devez pas prendre l'initiative de bloquer vos loyers, même chez un notaire ou un huissier, vous vous mettriez en tort, le proprio pourrait demander (et obtenir) la resiliation du bail pour faute de votre part. Ne payez que la somme prevue sur le bail, pas "d'a coté".
Bonjour,
Déjà je tiens à vous remercier tous pour vos réponses qui m'ont beaucoup aidé.
Pour répondre aux questions de Foyer:
1) Le montant du loyer qui apparait sur le bail est de 450€.
2) Le bail ne comporte aucune révision annuelle de loyer, ni aucun IRL.
3) Le bail a été signée le 01 Juillet 2008.
4) Mon époux a perdu son travail en Novembre 2009.
Par contre il nous demande 20€ pour l'eau mais ne nous délivre aucune facture. Quand nous ne lui avons demandé ces factures il nous a dit que ce n'étais pas lui qui s'en occupait mais un de nos voisins. Je crois qu'en fait ce monsieur fait des choses pas très légales.
Déjà je tiens à vous remercier tous pour vos réponses qui m'ont beaucoup aidé.
Pour répondre aux questions de Foyer:
1) Le montant du loyer qui apparait sur le bail est de 450€.
2) Le bail ne comporte aucune révision annuelle de loyer, ni aucun IRL.
3) Le bail a été signée le 01 Juillet 2008.
4) Mon époux a perdu son travail en Novembre 2009.
Par contre il nous demande 20€ pour l'eau mais ne nous délivre aucune facture. Quand nous ne lui avons demandé ces factures il nous a dit que ce n'étais pas lui qui s'en occupait mais un de nos voisins. Je crois qu'en fait ce monsieur fait des choses pas très légales.
Foyer
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10 févr. 2010 à 14:00
10 févr. 2010 à 14:00
Bonjour ,
Merci d'avoir repondu a mes questions.
Donc, votre loyer reste bloqué a celui qui est indiqué sur le bail (450) et ne pourra pas etre revisé.
Au pire, concernant le depot de garantie (caution), vous n'aurez que 450 euros a lui payer (1 mois de loyer sans charges) .
Concernant la mise a la porte :, s'il ne veux pas renouveler le bail, il devra vous le faire savoir, par LR/AR, au plus tard le 1° janvier 2011 en donnant des indications tres "reglementées" pour que le congé soit alors valable.
S'il veux vous faire sortir avant, il n'a que la solution de resiliation judiciaire du bail, a condition d('avoir des griefs serieux a porter contre vous. Je pense que vous pouvez etre tranquille pour quelques mois...
Pour le moment, il me semblerait preefrable, dans votre interet, de ne pas trop envisager la case tribunal car il y aura bien quelqu'un pour lui souffler l'ajustement possible du loyer (ne serait-ce que pour qu'il puisse recuperer les 200 euros que vous ne lui versez plus en liquide.
Vous nous tenez au courant ?!
Merci d'avoir repondu a mes questions.
Donc, votre loyer reste bloqué a celui qui est indiqué sur le bail (450) et ne pourra pas etre revisé.
Au pire, concernant le depot de garantie (caution), vous n'aurez que 450 euros a lui payer (1 mois de loyer sans charges) .
Concernant la mise a la porte :, s'il ne veux pas renouveler le bail, il devra vous le faire savoir, par LR/AR, au plus tard le 1° janvier 2011 en donnant des indications tres "reglementées" pour que le congé soit alors valable.
S'il veux vous faire sortir avant, il n'a que la solution de resiliation judiciaire du bail, a condition d('avoir des griefs serieux a porter contre vous. Je pense que vous pouvez etre tranquille pour quelques mois...
Pour le moment, il me semblerait preefrable, dans votre interet, de ne pas trop envisager la case tribunal car il y aura bien quelqu'un pour lui souffler l'ajustement possible du loyer (ne serait-ce que pour qu'il puisse recuperer les 200 euros que vous ne lui versez plus en liquide.
Vous nous tenez au courant ?!