Avis sur prêt immo
sandrine0701
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Bob La banque Messages postés 1742 Date d'inscription vendredi 5 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 13 février 2016 - 8 févr. 2010 à 01:42
Bob La banque Messages postés 1742 Date d'inscription vendredi 5 février 2010 Statut Membre Dernière intervention 13 février 2016 - 8 févr. 2010 à 01:42
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7 févr. 2010 à 22:00
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Dadounette...
Pas de problemes...je ne me suis pas senti offense...au contraire...je considere que les clients qui acceptent de payer le juste prix d un service sont rares....et c est tres bien...
Pour les legos...j'ai arrete d'y jouer il y a wwwwwaaaaaaaaaaaaaooooouuuuuuuuuhhhhhhhh...si longtemps deja..merde quel coup de vieux....
Mais je vais m acheter une boite....
Cela pourra aussi servir pour les clients qui ne comprenent rien pendant les rdv...:)))))
Un employe de banque....sympa...
Pas de problemes...je ne me suis pas senti offense...au contraire...je considere que les clients qui acceptent de payer le juste prix d un service sont rares....et c est tres bien...
Pour les legos...j'ai arrete d'y jouer il y a wwwwwaaaaaaaaaaaaaooooouuuuuuuuuhhhhhhhh...si longtemps deja..merde quel coup de vieux....
Mais je vais m acheter une boite....
Cela pourra aussi servir pour les clients qui ne comprenent rien pendant les rdv...:)))))
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Bob La banque
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7 févr. 2010 à 22:13
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Les indemnites sont effectivement un element a negocier...mais cela peut aussi etre accorde sans frais a partir d une certaine duree sur la duree totale du pret...
Par exemple au bout de 15 ans sur un pret de 25 ans...
Car la banque aura encaisse des interets sur la plus grosse partie du financement, et le montant qui sera du en interet sera plus faible...
Un employe de banque....sympa...
Par exemple au bout de 15 ans sur un pret de 25 ans...
Car la banque aura encaisse des interets sur la plus grosse partie du financement, et le montant qui sera du en interet sera plus faible...
Un employe de banque....sympa...
La parole du banquier ne vaut rien et il faut se méfier de ces pratiques.
Faites vous faire d'autres offres, souvent il y a de nettes différences.
Il ne faut pas oublier les assurances comme "l'incapacité de travail supérieur à 90 jours" et "la perte d'emploi" qui sont indispensable sur un tel durée. Aujourd'hui vous êtes en bonne santé, mais dans 10 ou 15 ans???
Attention sur le prêt à taux 0% certaines banques mutuelles n'accordent pas cette assurances et "oublient" d'avertir leur client que sur le dernier contrat elles ne leurs accordent pas la même couverture que sur les autres prêts. Elles préfèrent passer un tel refus sous silence puisse que le client en face et souvent bien trop jeune pour déceler cette arnaque.
Il faut aussi rappeler que le prêt a taux 0% vient très souvent en dernier pour le remboursement, ce qui revient à dire que vous serez un peut plus vieux et peut être plus en si bonne santé donc pour la banque qui ont leur propre assurance vous êtes un risque et les banquiers n'aiment pas prendre de risques ou de perdre sur une affaires. Alors c'est simple on refuse toutes assurances complémentaires sur un prêt à taux 0% où se trouve l'esprit MUTUALISTE.
Il faut aussi savoir qu'une assurance de base "décès-invalidité" ne vaut pas grand chose car elle ne couvrira que le décès. Car en ce qui concerne la partie invalidité il ne s'agit que de l'invalidité 3ème catégorie avec l'obligation d'avoir le recours à une tiers personne pour les actes les plus simple de la vie. Cette partie de l'invalidité ne représente que 2% de tous les invalides. Donc l'assureur prend un risque très minime.
Mais si vous avez le malheur de devenir invalide 2ème catégorie (vous n'êtes plus capable d'assumer un travail quelconque) vous ne pourrez plus subvenir aux remboursement avec 50% de revenu (pension d'invalidité qui ne tient pas compte de tous les primes ou autres avantages.
j'étais en très bonne santé, et mon banquier a fait des impasses lors de la souscription sur son devoir d'information, de conseil, et de mise en garde. Il y a eu beaucoup de paroles qui ne valent rien aujourd'hui. J'ai été escroqué car je n'ai pas eu la notice de condition générale d'assurance groupe que le banquier avait fait référencé dans le contrat d'adhésion aux assurances que j'ai signé. Cette notice contenait un refus d'assurance complémentaire sur le prêt à taux 0% pour les personnes à revenu modeste qui pouvait utiliser le remboursement différé total proposer par le ministère du logement.
J'avais souscrit une assurance complémentaire "incapacité de travail" mais comme vous j'étais un profane (qui n'y comprenais pas grand chose) et je ne me suis pas rendu compte que le banquier ne me l'accordait que sur deux prêts au lieu de trois. Les trois prêt étaient sur la même feuille d'adhésion assurance groupe mutuel qui a surpassé ses droits élémentaires en ce qui concerne l'honnêteté envers ses sociétaires. Cette mutuelle ne respecte pas ses statues qui accordent l'égalité des services distribués à tous ses sociétaires.
Il faut vérifier que le banquier vous a remis tous les documents avant de signer si vous ne savez pas demander lui de rédiger une liste des papiers qu'il vous a remis et faites le signer.
cordialement: après c'est trop tard!!
Faites vous faire d'autres offres, souvent il y a de nettes différences.
Il ne faut pas oublier les assurances comme "l'incapacité de travail supérieur à 90 jours" et "la perte d'emploi" qui sont indispensable sur un tel durée. Aujourd'hui vous êtes en bonne santé, mais dans 10 ou 15 ans???
Attention sur le prêt à taux 0% certaines banques mutuelles n'accordent pas cette assurances et "oublient" d'avertir leur client que sur le dernier contrat elles ne leurs accordent pas la même couverture que sur les autres prêts. Elles préfèrent passer un tel refus sous silence puisse que le client en face et souvent bien trop jeune pour déceler cette arnaque.
Il faut aussi rappeler que le prêt a taux 0% vient très souvent en dernier pour le remboursement, ce qui revient à dire que vous serez un peut plus vieux et peut être plus en si bonne santé donc pour la banque qui ont leur propre assurance vous êtes un risque et les banquiers n'aiment pas prendre de risques ou de perdre sur une affaires. Alors c'est simple on refuse toutes assurances complémentaires sur un prêt à taux 0% où se trouve l'esprit MUTUALISTE.
Il faut aussi savoir qu'une assurance de base "décès-invalidité" ne vaut pas grand chose car elle ne couvrira que le décès. Car en ce qui concerne la partie invalidité il ne s'agit que de l'invalidité 3ème catégorie avec l'obligation d'avoir le recours à une tiers personne pour les actes les plus simple de la vie. Cette partie de l'invalidité ne représente que 2% de tous les invalides. Donc l'assureur prend un risque très minime.
Mais si vous avez le malheur de devenir invalide 2ème catégorie (vous n'êtes plus capable d'assumer un travail quelconque) vous ne pourrez plus subvenir aux remboursement avec 50% de revenu (pension d'invalidité qui ne tient pas compte de tous les primes ou autres avantages.
j'étais en très bonne santé, et mon banquier a fait des impasses lors de la souscription sur son devoir d'information, de conseil, et de mise en garde. Il y a eu beaucoup de paroles qui ne valent rien aujourd'hui. J'ai été escroqué car je n'ai pas eu la notice de condition générale d'assurance groupe que le banquier avait fait référencé dans le contrat d'adhésion aux assurances que j'ai signé. Cette notice contenait un refus d'assurance complémentaire sur le prêt à taux 0% pour les personnes à revenu modeste qui pouvait utiliser le remboursement différé total proposer par le ministère du logement.
J'avais souscrit une assurance complémentaire "incapacité de travail" mais comme vous j'étais un profane (qui n'y comprenais pas grand chose) et je ne me suis pas rendu compte que le banquier ne me l'accordait que sur deux prêts au lieu de trois. Les trois prêt étaient sur la même feuille d'adhésion assurance groupe mutuel qui a surpassé ses droits élémentaires en ce qui concerne l'honnêteté envers ses sociétaires. Cette mutuelle ne respecte pas ses statues qui accordent l'égalité des services distribués à tous ses sociétaires.
Il faut vérifier que le banquier vous a remis tous les documents avant de signer si vous ne savez pas demander lui de rédiger une liste des papiers qu'il vous a remis et faites le signer.
cordialement: après c'est trop tard!!
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Bob La banque
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7 févr. 2010 à 22:56
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Bonsoir,
Comment peut on dire de telles inepties et prendre son cas personnel pour une generalite ?
Tout d'abord pour le "banquier"...qui d'ailleurs pour information est un employe de banque...car des banquiers il n'y en a qu'un seul par banque...le directeur general..ca c est juste pour la culture...et employer les bons mots a bon escient...
Dire que la parole du banquier "ne vaut rien" n engage que vous, et ne faite pas de votre cas une generalite...c est trop facile de cracher a longueur de temps sur certaines professions...
Sur le fond du post...
Quel est le risque pour la banque qui octroie un credit ?
De ne pas etre rembourse...donc son interet est que le souscripteur du pret soit correctement assure (d'ailleurs les delegations d'assurance sont souvent refusees car la banque n'a pas de vision sur l'assureur, et les garanties proposees).
Les assurances proposees par la plupart des etablissements de credit couvrent les risques courants d'invalidite...de quelque categorie que ce soit...la seule difference est le delai de prise en charge, ou la duree de prise en charge (carence ou declaration du sinistre).
Lorsque la banque octroie le dossier de pret, l'assurance souscrite est aussi importante que les revenus du client ou de la validite du projet.
Il n'y a pas d'assurance de base ou pas de base, le contrat est standard pour tous les clients, sauf a ce que l'age conditionne un contrat annexe, mais au dela de 65 ans seulement...
Pour le ret a taux 0, c est la meme chose, l'assurance est souscrite au moment de la demande, qu'i y ait un differe ou non...car dans certains cas le PTZ peut se rembourser sans differe...
Dans le cas du differe, le client paye la cotisation d'assurance jusqu'a ce que le capital commence a s'amortir
Pour ce qui est des conditions generales, elles doivent etre disponibles dans votre banque, meme si vous ne souscrivez pas de pret...c est un document obligatoire...qui peut etre fourni a toute personne en faisant la demande...
Et dire de souscrire une assurance chomage pour cette duree de pret est completement absurde, car si vous aviez bien lu, ces deux personnes sont fonctionnaires, donc ne cotisent pas au chomage, donc n'ont pas la possibilite de s'assurer....car quand bien meme elles cesseraient de travailler suite a licenciement, elles ne toucheraient pas d'indemnites, qui sont la base de calcul pour le remboursement (difference entre revenu percu en activite et revenu percu au titre des allocations chomage)
Mais je veux etre rassure ou je n y comprends plus rien...quand vous avez recu votre offre de pret, vous avez eu 11 jours pour les accepter..donc vous les avez lues et comprises....NON ?
Et je pense que tout etait explique dans cette offre, tant sur les conditions du pret que sur l'assurance....NON ?
A moins que vous soyez de ces personnes qui signent des contrats sans les lire ????
De plus, je n'ai jamais vu de pret immobilier sans assurance souscrite...
Mais le fond de votre probleme...etes vous sous le cout de la demande de prise en charge par votre assureur et vous etes refuse ou c est juste pour raconter une mesaventure ??
Un employe de banque....sympa...MAIS QUI PEUT POUSSER UN COUP DE GUEULE
Comment peut on dire de telles inepties et prendre son cas personnel pour une generalite ?
Tout d'abord pour le "banquier"...qui d'ailleurs pour information est un employe de banque...car des banquiers il n'y en a qu'un seul par banque...le directeur general..ca c est juste pour la culture...et employer les bons mots a bon escient...
Dire que la parole du banquier "ne vaut rien" n engage que vous, et ne faite pas de votre cas une generalite...c est trop facile de cracher a longueur de temps sur certaines professions...
Sur le fond du post...
Quel est le risque pour la banque qui octroie un credit ?
De ne pas etre rembourse...donc son interet est que le souscripteur du pret soit correctement assure (d'ailleurs les delegations d'assurance sont souvent refusees car la banque n'a pas de vision sur l'assureur, et les garanties proposees).
Les assurances proposees par la plupart des etablissements de credit couvrent les risques courants d'invalidite...de quelque categorie que ce soit...la seule difference est le delai de prise en charge, ou la duree de prise en charge (carence ou declaration du sinistre).
Lorsque la banque octroie le dossier de pret, l'assurance souscrite est aussi importante que les revenus du client ou de la validite du projet.
Il n'y a pas d'assurance de base ou pas de base, le contrat est standard pour tous les clients, sauf a ce que l'age conditionne un contrat annexe, mais au dela de 65 ans seulement...
Pour le ret a taux 0, c est la meme chose, l'assurance est souscrite au moment de la demande, qu'i y ait un differe ou non...car dans certains cas le PTZ peut se rembourser sans differe...
Dans le cas du differe, le client paye la cotisation d'assurance jusqu'a ce que le capital commence a s'amortir
Pour ce qui est des conditions generales, elles doivent etre disponibles dans votre banque, meme si vous ne souscrivez pas de pret...c est un document obligatoire...qui peut etre fourni a toute personne en faisant la demande...
Et dire de souscrire une assurance chomage pour cette duree de pret est completement absurde, car si vous aviez bien lu, ces deux personnes sont fonctionnaires, donc ne cotisent pas au chomage, donc n'ont pas la possibilite de s'assurer....car quand bien meme elles cesseraient de travailler suite a licenciement, elles ne toucheraient pas d'indemnites, qui sont la base de calcul pour le remboursement (difference entre revenu percu en activite et revenu percu au titre des allocations chomage)
Mais je veux etre rassure ou je n y comprends plus rien...quand vous avez recu votre offre de pret, vous avez eu 11 jours pour les accepter..donc vous les avez lues et comprises....NON ?
Et je pense que tout etait explique dans cette offre, tant sur les conditions du pret que sur l'assurance....NON ?
A moins que vous soyez de ces personnes qui signent des contrats sans les lire ????
De plus, je n'ai jamais vu de pret immobilier sans assurance souscrite...
Mais le fond de votre probleme...etes vous sous le cout de la demande de prise en charge par votre assureur et vous etes refuse ou c est juste pour raconter une mesaventure ??
Un employe de banque....sympa...MAIS QUI PEUT POUSSER UN COUP DE GUEULE
La législation juridique et financière évolue en permanence...