Terrain en avance sur héritage

Bonjour,

j'ai pour projet de construire une maison avec ma copine sur un terrain que mes parents nous donnerait en avance sur héritage. Le soucis est que nous souhaiterions que le terrain soit a nos deux noms alors que nous sommes ni pacsés ni mariés.
D'après ce qu'on nous a dit, c'est faisable mais avec des frais de notaires énormes!
Je voulais savoir si la meilleure solution etait de se pacser de se marier ou si dautres solutions existent!!!
Merci d'avance.