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Quel statut fiscal pour mon studio?

MOUN - 29 janv. 2010 à 22:34
la-fiscalite Messages postés 311 Date d'inscription mercredi 27 janvier 2010 Statut Membre Dernière intervention 4 mai 2017 - 2 févr. 2010 à 10:35
Bonjour,
Je gagne 1800 euros par mois je souhaite acquérir un studio pour le louer, je pense ainsi preparer ma retraite, le loyer percu car il est loué est de 340 hors charge et 40 DE charge, je finance totalement cet achat par l emprunt SOIT 60000. est il preferable de le louer meublé ou non? et est ce qu'il est preferable de le louer meublé professionnel ou non professionnelle. Je ne souhaite pas payer bcp d impots
merci à vous

2 réponses

Réponse 1 / 2
la-fiscalite Messages postés 311 Date d'inscription mercredi 27 janvier 2010 Statut Membre Dernière intervention 4 mai 2017 171
31 janv. 2010 à 12:16
Ce sera du LMNP (Loueur en Meublé Non professionnel), pour le LMP il faut que les recettes annuelles soient de plus de 23.000 euros et représentent plus de la moitié de vos revenus, ce qui ne sera pas le cas ici.

Détails ici : https://www.hellomonnaie.fr/blog/location-meublee-non-professionnelle-2010/
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MOUN
31 janv. 2010 à 14:55
Merci pour vos lumières mais je ne sais pas si le louer non meublé serait plus avantageux, on me dit que meublé cela s'assimile à de la micro entreprise et que je paye ir avec les bic mais aussi taxe professionelle et csg est ce exact?
Merci
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Réponse 2 / 2
la-fiscalite Messages postés 311 Date d'inscription mercredi 27 janvier 2010 Statut Membre Dernière intervention 4 mai 2017 171
2 févr. 2010 à 10:35
Déjà la taxe pro n'existe plus :)
le LMNP effectivement relève du micro BIC pour l'impot sur le revenu si les revenus annuels de cette activité sont inférieurs à 32000 €
Le LMNP est assez pratique car il permet de récupérer la TVA et d'amortir l'achat, ce qui va rendre le bénéfice quasi nul.
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