Locataire décédé refus de succession

Bonjour,
est ce que quelqu'un peut me dire comment récuperer les clés et les loyers quand son locataire vient de décéder et que les héritiers refusent la succession ? ils refusent donc de faire tout acte et donc de débarrasser le logement et rendre les clés.
Qui paye quoi quels sont les recours ?
J'ai la garantie des loyers impayés mais je ne pense pas que cela marche puisque ma locataire est décédée.
Je vous remercie de m'éclairer.