"Est réputée non écrite toute clause "..

Bonjour,
pouvez vous m'aider à comprendre le sens de :

"Est réputée non écrite toute clause :
(...)
h) Qui autorise le bailleur à diminuer ou à supprimer, sans contrepartie équivalente, des prestations stipulées au contrat ;

(...)

n) Qui interdit au locataire d'héberger des personnes ne vivant pas habituellement avec lui ;

(...)

q) Qui prévoit que le locataire est automatiquement responsable des dégradations constatées dans le logement ;

(...)"
(source Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n° 86-1290 du 23 décembre 1986
)

Le "Est réputée non écrite toute clause " me pose un problème , si j'ai bien compris, ça veut dire que légalement rien n'autorise le bailleur à diminuer ou à supprimer des prestations stipulées au contrat, rien légalement interdit au locataire d'héberger des personnes ne vivant pas habituellement avec lui etc...

Est ce une interprétation correcte?

En vous remerciant.