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2 réponses
Bonjour,
si vous avez simplement besoin de complément de revenus, pourquoi ne pas faire des rachats programmés de votre contrat assurance-vie...
vous recevrez tous les mois un versement du montant que vous souhaitez...
Comme ça, pas de problemes de loyers impayes, suspension ou augmentation à tout moment, pas de gestion immo, pas de frais de notaires et pas de taxation des loyers...
A verifier simplement si vous souhaitez faire une defiscalisation, mais dans le cadre de la loi Scellier, ce n'st valable que si vous payez pas mal d'impot (puisqu'il s'agit d'une reduction d'impot non d'un credit d'impot)... tout en gardant à l'eprit que vous avez toujours la gestion locative...
Si vous payez pas mal d'impots, faites un pret en mettant garantie votre contrat d'assurance vie, deduisez vos interets des loyers + defiscalisation vous revendez au bout de 9ans et vous gagnez la difference + des impots...
si vous avez simplement besoin de complément de revenus, pourquoi ne pas faire des rachats programmés de votre contrat assurance-vie...
vous recevrez tous les mois un versement du montant que vous souhaitez...
Comme ça, pas de problemes de loyers impayes, suspension ou augmentation à tout moment, pas de gestion immo, pas de frais de notaires et pas de taxation des loyers...
A verifier simplement si vous souhaitez faire une defiscalisation, mais dans le cadre de la loi Scellier, ce n'st valable que si vous payez pas mal d'impot (puisqu'il s'agit d'une reduction d'impot non d'un credit d'impot)... tout en gardant à l'eprit que vous avez toujours la gestion locative...
Si vous payez pas mal d'impots, faites un pret en mettant garantie votre contrat d'assurance vie, deduisez vos interets des loyers + defiscalisation vous revendez au bout de 9ans et vous gagnez la difference + des impots...
Re,
comme je vous disais, le Scellier est vraiment en fonction de votre imposition, 3000euros par an c'est quand meme à étudier...
concernant le rachat programmé, la fiscalité reste la même...
Optez pour un PFL, qui vous reviendra moins cher qu'une imposition sur vos loyers!
Par contre comme votre contrat est ancien, jetez un oeil sur les fiches du site
https://droit-finances.commentcamarche.com/patrimoine/guide-patrimoine/783-la-fiscalite-des-contrats-d-assurance-vie-assiette-taxation/
cordialement
comme je vous disais, le Scellier est vraiment en fonction de votre imposition, 3000euros par an c'est quand meme à étudier...
concernant le rachat programmé, la fiscalité reste la même...
Optez pour un PFL, qui vous reviendra moins cher qu'une imposition sur vos loyers!
Par contre comme votre contrat est ancien, jetez un oeil sur les fiches du site
https://droit-finances.commentcamarche.com/patrimoine/guide-patrimoine/783-la-fiscalite-des-contrats-d-assurance-vie-assiette-taxation/
cordialement
La législation juridique et financière évolue en permanence...
29 janv. 2010 à 15:37
la solution la plus "tranquille" reste bien sur les prélèvements programmés de l'assurance vie!
mais connaissez vous les couts pour le rachat total ?