Rachat du droit de passage

Bonjour,

Lors de l'acquisition de mon terrain ou j'ai construit (il y a plus de 20 ans) nous avions un droit de passage. Mon voisin ne l'a jamais utilisé puisqu'il a racheté un morceau de terrain pour ne pas utiliser le droit de passage et de ce fait sa parcelle n'était plus enclavée. Suite à son décès la maison est à vendre, je voudrais donc retrouver les héritiers et voir si il est possible de racheter ce droit de passage. pour ce faire je désire avoir un modèle de lettre ou est- il préférable de passer par un avocat ou mon notaire.