Investissement Locatif meublé et emprunts
raphal1295
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oim75 Messages postés 23 Statut Membre -
oim75 Messages postés 23 Statut Membre -
Bonjour,
Je cherche à investir dans du locatif ancien en ville, pour me préparer ma futur retraite dans 20 ans.
Je pense partir sur des offres louées en meublés pour l'abattement du BIC au niveau des impots (environ 70%), Je compte financer l'opération par un emprunt bancaire et je voulais donc savoir si je peux déduire les intérets d'emprunts, les travaux éventuels?
J'ai lu quelques liens mais j'ai du mal à bien cerner le tout. Connaitriez-vous des simulations effectuée sur le réseaux (année par année par exemple)
Merci d'avance
Je cherche à investir dans du locatif ancien en ville, pour me préparer ma futur retraite dans 20 ans.
Je pense partir sur des offres louées en meublés pour l'abattement du BIC au niveau des impots (environ 70%), Je compte financer l'opération par un emprunt bancaire et je voulais donc savoir si je peux déduire les intérets d'emprunts, les travaux éventuels?
J'ai lu quelques liens mais j'ai du mal à bien cerner le tout. Connaitriez-vous des simulations effectuée sur le réseaux (année par année par exemple)
Merci d'avance
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4 réponses
Bonjour,
Je pense partir sur des offres louées en meublés pour l'abattement du BIC au niveau des impôts (environ 70%),
Abattement de 50 % maintenant et demain...... ???? un fois que vous avez acheté et que vous devez rembourser les prêts, on vous change la loi et dém..... avec cela
Je pense partir sur des offres louées en meublés pour l'abattement du BIC au niveau des impôts (environ 70%),
Abattement de 50 % maintenant et demain...... ???? un fois que vous avez acheté et que vous devez rembourser les prêts, on vous change la loi et dém..... avec cela
Bon c'est un peu une réponse de normand ça >< on peut pas dire que ca fait avancer la chose;p
Et puis si on ne se lance pas on ne fait jamais rien non plus
Et puis si on ne se lance pas on ne fait jamais rien non plus
Bonjour,
pourtant je ne suis pas normand du tout !!! c'était pour remettre les pendules fiscales à l'heure.
Vous pouvez, à ma connaissance déduire les intérêts d'emprunt et les travaux, mais vous devriez tout de même voir un conseillé en patrimoine ( à votre banque) pour toutes les choses touchant à la fiscalité.
pourtant je ne suis pas normand du tout !!! c'était pour remettre les pendules fiscales à l'heure.
Vous pouvez, à ma connaissance déduire les intérêts d'emprunt et les travaux, mais vous devriez tout de même voir un conseillé en patrimoine ( à votre banque) pour toutes les choses touchant à la fiscalité.
Petite précision, l'abattement est de 71% pour les meublés de tourisme et de 50% pour les autres meublés.
Les intérêt d'emprunts et les travaux sont déductibles de vos recettes si ces recettes dépassent un certain seuil ou si vous choisissez vous-mêmes le régime réel d'imposition. Dans ce cas pas d'abattement.
Si vous percevez moins d'un certain montant par an (qui dépend de la nature de la location) vous pouvez bénéficier de l'abattement de 50 ou 71% (régime micro-BIC).
Les intérêt d'emprunts et les travaux sont déductibles de vos recettes si ces recettes dépassent un certain seuil ou si vous choisissez vous-mêmes le régime réel d'imposition. Dans ce cas pas d'abattement.
Si vous percevez moins d'un certain montant par an (qui dépend de la nature de la location) vous pouvez bénéficier de l'abattement de 50 ou 71% (régime micro-BIC).
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