Paiement du préavis de départ

Question

Bonjour,
J'ai une locataire qui m'a signifié son congé le 7 janvier 2010. Elle me dit liberer l'appartement pour le 15 janvier 2010.
Elle me doit un préavis de départ de 3 mois. Donc elle doit me payer son loyer jusqu'au 7 mars 2010.
Si je trouve un locataire le 1er fevrier. Ce dernier va me verser des loyers qui vont etre à cheval avec ceux versé par mon ancienne locataire.
Comment gere t'on cette situation. Est ce que mon anciene locataire est en droit de reprendre ses versements ?
Merci de votre réponse .

Harrap · Answer

Bonsoir,

Vous ne pouvez percevoir deux loyers pour une même période. Le paiement du locataire sortant s'arrête le jour de début de bail du nouveau locataire.

GERDAN · Answer

Si votre locataire vous règle 3 mois de préavis, elle est en droit de garder les clés au moins un double pour vous permettre de trouver un nouveau locataire. A partir du moment où vous trouvez un locataire, on régularise la situation.

Gérard · Answer

Article 15 loi du 06.07.1989

"Pendant le délai de préavis, le locataire n'est redevable du loyer et des charges que pour le temps où il a occupé réellement les lieux si le congé a été notifié par le bailleur. Il est redevable du loyer et des charges concernant tout le délai de préavis si c'est lui qui a notifié le congé, sauf si le logement se trouve occupé avant la fin du préavis par un autre locataire en accord avec le bailleur"

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Utilisateur anonyme · Answer

bonjour : En plus de la loi, il y a la logique, et le bon sens.

Paiement du préavis de départ

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