Pbm bail et garant

touloump - 5 janv. 2010 à 22:57
angelsam Messages postés 3823 Date d'inscription lundi 27 juillet 2009 Statut Membre Dernière intervention 15 avril 2017 - 6 janv. 2010 à 19:34
Bonjour,
voila je suis étudiant et je viens d'emménager à Toulouse il y a moins d'un mois, j'ai signé dans une agence pour un appartement avec mes deux parents en tant garants (caution solidaire). Le soucis est que je souhaite déjà le quitter pour m'installer dans le Languedoc-Roussillon (pour un emploi), mais en regardant le contrat il est stipulé que je suis obligé de faire un préavis de 3 mois. J'ai appris que le système de caution solidaire était désormais interdit, est ce que je peux faire annuler le bail en invoquant cette raison, afin de ne pas avoir a faire de préavis ? merci d'avance
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3 réponses

angelsam Messages postés 3823 Date d'inscription lundi 27 juillet 2009 Statut Membre Dernière intervention 15 avril 2017 1 605
5 janv. 2010 à 23:32
La caution solidaire n'est pas interdite.
Ce qui a été modifié et interdit par la loi Boutin de mars 2009, c'est le cumul d'une assurance loyer impayé et une caution solidaire (garant).
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Et il y a t'il une solution alors pour que je puisse rapidement quitter cet appartement sans le préavis, ou un préavis réduit ?
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angelsam Messages postés 3823 Date d'inscription lundi 27 juillet 2009 Statut Membre Dernière intervention 15 avril 2017 1 605
6 janv. 2010 à 19:34
Pour partir sans préavis ou préavis réduit vous pouvez
- faire un arrangement avec le propriétaire

- ou satisfaire aux conditions de l'article 15 de la Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 pour le préavis réduit.
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