Placer argent vente et rachat avec crédit

Bonjour,je vais vendre ma maison et donc avoir besoin d'en racheter une autre. on me conseille de placer l'argent de la vente et d'emprunter pour racheter... les intérets du placement serviraient à rembourser le pret et ainsi dans 25 ans ou ? ans je me retrouverais avec d'une part une maison et des sous! est ce possible j'aimerais avoir des avis. en sachant que j'ai 2 enfants pas un super job et que moi sur qui compter! une maison quand meme!