Loyer non payé par locataire maison en ruine

Bonjour,
Je loue ma maison à trois locataires qui ne paient rien ,qui ont des animaux ,qui sont trop fainéants de sortir et donc il y a de la M.. partout!
Ils n'ont même pas de chauffage ou d'eau chaude.
Je suis déséspéré de voir ma maison qui par en ruine en si peu de temps.
J'ai envoyée une lettre recommandée,qui n'ont pas été chercher.Le contrat finit le 30 septembre 2010(contrat de location meublée)Je viens d'appeler un huissier qui me dit que le temps d'attente avant l'expulsion est de 1an et demi.Le 1 octobre 2010, il n'y aura plus de contrat , donc est-il plus facile de les expulsé?
Merci de me répondre car les nerfs sont à rudes épreuves
Jéjé