Plus value immobilière
cip
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Bonjour,
J’ai acheté un appart (50K€), en 2001, pour faire du locatif, je souhaite aujourd’hui le revendre (valeur actuel 150K€) pour réinvestir immédiatement dans un bien locatif plus important (350K€).
Suis-je soumis à la plus value sur la vente? (Je pense que oui !!!)
Pour éviter l’impôt sur la plus value, je pensai créer une SCI.
Je vend l’appart à la SCI a une valeur proche de la valeur d’achat (50 à 70 K€) ou je le met en apport dans la SCI !
Puis la SCI le vend à la valeur marché (150K€) et réinvesti immédiatement (dans le même exercice) dans l’autre bien immobilier (financement prêt bancaire + vente de l’appart) que je met en location. En faisant cela, est ce que j’évite l’impôt sur les plus values ??
Et quels sont les impôts et taxes que je devrais payer ?
Merci pour vos réponses
CIP
J’ai acheté un appart (50K€), en 2001, pour faire du locatif, je souhaite aujourd’hui le revendre (valeur actuel 150K€) pour réinvestir immédiatement dans un bien locatif plus important (350K€).
Suis-je soumis à la plus value sur la vente? (Je pense que oui !!!)
Pour éviter l’impôt sur la plus value, je pensai créer une SCI.
Je vend l’appart à la SCI a une valeur proche de la valeur d’achat (50 à 70 K€) ou je le met en apport dans la SCI !
Puis la SCI le vend à la valeur marché (150K€) et réinvesti immédiatement (dans le même exercice) dans l’autre bien immobilier (financement prêt bancaire + vente de l’appart) que je met en location. En faisant cela, est ce que j’évite l’impôt sur les plus values ??
Et quels sont les impôts et taxes que je devrais payer ?
Merci pour vos réponses
CIP
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La législation juridique et financière évolue en permanence...
Ce serai certainement le mieux, le PB est que je travail en dehors de la france (afrique) et que je rentre tres rarement.
ils ne donnent pas d'info au tel, enfin je n'en ai pas trouvé qui acceptent.
quelqu'un connait il un notaire qui accepte de repondre aux questions par tel?
ou alors un site en ligne de notaires qui ne soit pas payant ou pour une somme modique ?
merci