Payer le loyer même à la fin du préavis ?

Question

Bonjour,

J'ai posé mon préavis à mon propriétaire il y a 3 mois pour le 7 décembre 2009.
Nous n'avons pas encore fait l'état des lieux aujourd'hui 23 décembre et il me réclame le loyer du mois de décembre.
Je tiens à préciser que je ne suis plus à l'appartement  depuis le 1er décembre, je lui versais son loyer tout les 5 du mois par virement automatique depuis 8 ans, et nous n'avons pas en 8 ans renouvelé le premier bail de 3ans.

A t'il le droit de me réclamer un mois de loyer ou juste les 7 jours du mois de décembre?

Merci beaucoup pour votre réponse

feloxe · Accepted Answer

si votre préavis se terminait le 7 décembre vous ne lui devez le loyer que jusqu'au 7.Pour cela il faut qu'il ai reçu votre préavis au + tard le 7 septembre

Babylone · Answer

Merci et dans le cas contraire? si le préavis est de moins de 3 mois?

ty kerné · Answer

Qui s'est opposé à EDL  ?
Avez vous accepté de conserver les clés jusqu'a EDL  ?

jaqot · Answer

bonjour , le préavis démarre à la reception du courrier par le propriétaire

ty kerné · Answer

Non celà je l'avais compris ,sachez cependant que c'est la restitution des clés ,et elle seule qui fait foi ,            et non la date de congé précisée dans la LRAR  dénonçant le bail.

Ainsi si vous avez conservé les clés jusqu'a  EDL ,sans occupation ,le propriétaire bailleur vous réclamera le prorata du loyer ,entre le début de mois ,et la date effective de restitution des clés .

feloxe · Answer

Je n'avais pas vu mais si ledl n'est pas fait cela veut dire que les clés ne sont pas rendues et donc vous devez le mois entier.Comment se fait il que l'edl ne soit ^pas fait si le congé était au 7 décembre?

babylone · Answer

Merci beaucoup pour toutes ces réponses car effectivement j'ai conservé les clefs afin de finir de nettoyer l'appartement.
Donc maintenant je sais que je dois un mois de loyer vu que l'état des lieux aura lieux le mardi 29 décembre et ce même si mon préavis était du 7 décembre.

marmenard · Answer

Bonjour 
Si vous gardez les clés comment relouer ?
 Vous payez jusqu'à L'EDL ce qui est normal
 Il ne suffit pas d'un courrier fin de bail il faut prévoir un RDV de EDL

babylone · Answer

Comme l'appartement a été mis en vente (et rapidement vendu d'ailleurs) sachant que le processus de vente prends trois mois je pensais avoir le temps de le remettre nikel à mon proprio. 
Mais j'ai compris et je payerai le mois de décembre

marmenard · Answer

Bonjour 
 Il faut tout dire ici Comme l'appartement a été mis en vente
 Une résiliation de bail par le proprio vous permet de partir sans autre formalité qu'un rendu de clés et un EDL sur RDV

jaqot · Answer

s il n y à pas de résiliation de bail par le propriétaire , vous devez un préavis de 3 mois pour un vide et un mois pour un meublé !!!

Payer le loyer même à la fin du préavis ?

11 réponses

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