Bareme à apliquer etat des lieux sortie apart

sve - Modifié le 17 août 2020 à 16:32
jaqot Messages postés 5236 Date d'inscription samedi 1 août 2009 Statut Membre Dernière intervention 3 février 2017 - 16 déc. 2009 à 15:20
Bonjour,
nous avons loué en premiere main un appart neuf - les locataires nous ayant annoncé leur depart, nous devons procéder à un etat des lieux de sortie (sur la base de l'etat des lieux entrée effectué) - nous savons deja que le lavabo de la salle de bain est fendu
questions :
1) existe t'il un bareme standard à appliquer (à titre privé) ou devons nous fournir devis de reparation
2) l'etat des lieux de sortie doit il etre signé apres que les reparations soient faites
3) peut on imputer les reparations sur la caution et recours si le montant des reparations depasse la caution
4) existe t'il une reglementation pour effectuer les visites dans le cadre de recherche nouveaux locataires

merci par avance de vos conseils

3 réponses

1)il n'y a pas de baréme,il faut faire faire des devis.
2)l'état des lieux doit être signé dés qu'il est fait,par le locataire et le bailleur
3)on impute les réparations sur la caution,et on demande le complément en cas de dépassement.Vous avez 2 mois aprés l'état des lieux pour rendre la caution et justifier des retenues.
4)Le locataire doit laisser 2hpar jour ouvré l'accés au logement pour les visites.Par contre vous devez avoir son accord et il doit être présent ou représenté
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