Travaux: responsabilité bailleur ou locataire
Ginseng
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Paris -
Paris -
Bonjour,
J'ai repris il y a six ans un fonds de commerce pour une activité de restauration.
Je loue un restaurant avec arrière-boutique et... WC et c'est l'objet du problème:
Dernièrement, j'ai reçu une LR / AR du syndic me demandant d'effectuer 1600€ de travaux sur les canalisations de l'immeuble suite au "raccordement sauvage que (j'ai) effectué depuis les wc sur la colonne des eaux vannes, lequel n'a pas été fait dans les règles de l'art et inonde actuellement le sous-sol"
Mon problème, c'est que j'ai repris le local en l'état et n'ai jamais fait effectuer lesdits travaux... Les travaux ayant été faits sans autorisation de la copro, la propriétaire se retourne contre moi pour payer la note. Pire encore, elle me dit savoir pertinemment que c'était le précédent locataire qui avait fait ces travaux là dans la mesure où avant lui, il n'y avait même pas de WC...
Malheureusement, je ne vois pas ce que je peux faire d'autre que de porter le chapeau pour le précédent locataire, lequel est définitivement injoignable.
Quelqu'un pourrait-il m'éclairer sur mes droits éventuels?
Je vous remercie par avance.
Ginseng
J'ai repris il y a six ans un fonds de commerce pour une activité de restauration.
Je loue un restaurant avec arrière-boutique et... WC et c'est l'objet du problème:
Dernièrement, j'ai reçu une LR / AR du syndic me demandant d'effectuer 1600€ de travaux sur les canalisations de l'immeuble suite au "raccordement sauvage que (j'ai) effectué depuis les wc sur la colonne des eaux vannes, lequel n'a pas été fait dans les règles de l'art et inonde actuellement le sous-sol"
Mon problème, c'est que j'ai repris le local en l'état et n'ai jamais fait effectuer lesdits travaux... Les travaux ayant été faits sans autorisation de la copro, la propriétaire se retourne contre moi pour payer la note. Pire encore, elle me dit savoir pertinemment que c'était le précédent locataire qui avait fait ces travaux là dans la mesure où avant lui, il n'y avait même pas de WC...
Malheureusement, je ne vois pas ce que je peux faire d'autre que de porter le chapeau pour le précédent locataire, lequel est définitivement injoignable.
Quelqu'un pourrait-il m'éclairer sur mes droits éventuels?
Je vous remercie par avance.
Ginseng
A voir également:
- Travaux: responsabilité bailleur ou locataire
- Réception des travaux et paiement du solde - Guide
- Modele affiche travaux dans immeuble - Guide
- Horaires travaux paris - Guide
- Attestation de fin de travaux pdf - Guide
- Modèle de lettre pour travaux non effectués - Guide
2 réponses
Bonsoir,
Une installation sauvage datant du locataire précédent et existant avant vous !
Essayez de vous le faire confirmer par votre propriétaire en lui envoyant une L.R avec A.R
lui affirmant que vous n'êtes pas à l'origine de cette installation 'sauvage' de W-C et non plus
du branchement qui s'y rattache jusque dans les canalisations des parties communes et qu'il
n'y a aucune raison de vous incomber cette facture en sachant pertinemment que c'est votre
prédécesseur locataire qui est à l'origine de cette installation sauvage.
Dans l'attente de votre réponse sous huit jours et dans l'attente des suites que vous voudrez
bien donner,
Recevez, Madame, l'expression de .........(formule de politesse)......... .
Nécrivez rien d'autre à votre propriétaire et attendez sa réponse écrite qui serait la preuve qu'il
vous manque, ses aveux ! (Je vous le souhaite).
Contactez votre assurance de toute urgence maintenant que vous êtes informée de ce dégât des eaux.
Cordialement.
Une installation sauvage datant du locataire précédent et existant avant vous !
Essayez de vous le faire confirmer par votre propriétaire en lui envoyant une L.R avec A.R
lui affirmant que vous n'êtes pas à l'origine de cette installation 'sauvage' de W-C et non plus
du branchement qui s'y rattache jusque dans les canalisations des parties communes et qu'il
n'y a aucune raison de vous incomber cette facture en sachant pertinemment que c'est votre
prédécesseur locataire qui est à l'origine de cette installation sauvage.
Dans l'attente de votre réponse sous huit jours et dans l'attente des suites que vous voudrez
bien donner,
Recevez, Madame, l'expression de .........(formule de politesse)......... .
Nécrivez rien d'autre à votre propriétaire et attendez sa réponse écrite qui serait la preuve qu'il
vous manque, ses aveux ! (Je vous le souhaite).
Contactez votre assurance de toute urgence maintenant que vous êtes informée de ce dégât des eaux.
Cordialement.
La législation juridique et financière évolue en permanence...