CEL et PEL

Question

Bonjour à tous,

pourriez vous me dire si l'ouverture d'un CEL et PEL sont ils avantageux pour un achat immobilier dans 5 ans (maxi) sans apport personnel ?

je vous remercie
Sysy

lexx · Answer

en souscrivant un PEL ou un CEL vous obtenez un taux d'emprunt garanti ; ce qui est intéressant si les taux des prêts immo sont plus hauts que votre taux garanti au moment de l'achat. A part ça, cela ne vous garantit pas forcément qu'on acceptera votre demande de prêt s'il n'y a pas d'autre apport perso que le PEL ou CEL. Par exemple, si vous souhaitez emprunter 200 000 € en apportant un PEL de 5 000 €, le banquier peut estimer que l'apport est insuffisant. 
Il faut prendre aussi en compte la rentabilité de ces contrats : 3.5% pour le PEL et 0.75% pour le CEL (il me semble), dont 1% de prime d'état, qui ne vous est acquise que si vous faites un achat immo.

Syria · Answer

bonjour
c'est un peu ce que je pensais.

merci

Gérard · Answer

Tout dépend, en matière de prêt epargne logement, du niveau des taux à l'époque de la demande de prêt.
Et, en la matière, personne ne peut prévoir. 
On vient de s'en apercevoir et nous n'en sommes pas encore remis !
Il faut aussi raisonner en termes d'éparne.

CEL et PEL

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