Succession et Vente d'un bien immobilier

Question

Bonjour,

Je viens sur votre forum pour répondre à quelques unes de mes questions

Mon père et ses 2 soeurs ont hérités de la maison de leurs parents (père décédé en 1990 et mère décédée recemment), ainsi que de terrains agricoles, d'une grange et d'une etable situées à coté de la maison. 
Mes tantes ne veulent pas racheter la maison mais mon père lui est interessé.

Le tout a était estimé à moins de 40 000 € par un notaire.

1°) Est-ce possible de racheter le tout pour une somme inférieure à l'estimation ???

2°) Mon frere, ma soeur et moi pouvons-nous racheter le tout ???

3°) Pouvons-nous acheter chacun le bien qui nous interesse (par exemple moi la maison, mon frere la grange et ma soeur l'etable et les terrains agricoles) ???

Dans l'attente de vos réponses, je vous remrcie d'avance.

actif · Answer

1) Chacun est libre de vendre où prix voulu, mais le fisc peut demander le complément de taxes qui auraient été perçu si l'estimation avait été respectée

2) Oui, qui veut rachète ce qu'il veut, y compris à plusieurs...

3) ...ou chacun rachète un bien aux autres. Là, il faudra juste s'assurer que les biens forment des lots différents (au cadastre), sinon, il faudra d'abord faire un partage de la propriété (=> géomètre, bornage...) 

Cdt.

juliejulie · Answer

Merci pour ces précieuses réponses.

Est-il possible que mes tantes fassent donation de leur part à mon père ? ou chacune d'entre elle à mon frere, ma soeur ou moi ?

Merci.

actif · Answer

Chacun peut donner ce qu'il veut à qui il veut.
Par contre, la fiscalité varie.
Cdt.

Succession et Vente d'un bien immobilier

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