pb etat des lieux avec locataires

Question

Bonjour,
je suis propriétaire d'un petit appart à étage, je viens de finir l'état des lieux de cet appart et j'ai un gros souci, les locataires on perçait des trous sous toutes les marches de l'escalier qui monte à la chambre et ont sorti des lames de lambris du plafond pour faire passer les fils de la télévision. je l'ai noté dans l'état des lieux, comment je peux faire pour leur facturer ces réparations et en ai-je le droit? sachant que je n'ai pas mis dans le bail que les trous et sorti de lambris sont interdis?
merci beaucoup, je suis nouvelle propriétaire et je n'y connais pas grand chose encore merci pour votre aide

feloxe · Answer

Bien  sur que ce n'était pas noté dans l'état des lieux .Si dans l'état des lieux d'entrée il est marqué bon état,faites faire un devis de réparation par un professionnel,et déduisez de la caution le montant des travaux.Si la caution ne suffit pas,demandez le complément.

Paris · Answer

Bonjour,
En premier lieu, ne pas encore restituer la caution (délai de restitution de deux mois)
et demander peut-être à un huissier de constater la dégradation aussi, allez au commissariat
de cette résidence pour déposer une main courante de dégradation de bien privé, les locataires 
n'ayant à aucun moment formulé une demande par écrit et donc n'ont pas obtenu d'autorisation.
Enfin, faites établir deux devis (au moins) par deux entreprises pour une remise en l'état lorsque 
ceux-ci sont entrés dans les lieux et envoyez-leur (à vos anciens locataires) les copies.
Cette L.R avec A.R sera adressée à la personne ou les personnes figurant sur le bail (nominatif).
Cordialement.

jaqot · Answer

un seul devis suffit !!

jaqot · Answer

faire un devis n est pas obligatoirement faire les travaux de suite  ; et pas obligé de les faire faire par celui ou ceux qui ont fait le devis !!!!!!le devis sert uniquement comme preuve du cout estimé des travaux et de la moins value que prend le logement suite aux dégradations  mais  le propriétaire peut retenir la somme et n est pas obligé de passer par ces entreprises , il peut ensuite les faire  lui mème  bien plus tard ou ne pas les faire!!!!!

Pb etat des lieux avec locataires

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