Bail commercial depuis 34 ans

Question

Bonjour,
Je suis locataire depuis 34ans dans un local commercial. Le bail consenti était pour un durée de 9ans (01/05/1979 au 30/04/1998), loyer 1500€/mois. Le bail s'est reconduit tacitement. J'ai eu une seule révision au 1er mai 2009. Le local va être vendu. Le nouveau locataire à fait expertiser le local par un expert-judiciaire agréé. Il en ressort un nouveau loyer d'environ 3000€/mois. Quel risque j'ai si je refuse les nouvelles conditions commerciales?

safa31 · Answer

a-t-il le droit d'augmenter comme ca d'un seul coup ??? Fait plutot des rechercher sur ce coter. Sinon pr le reste je ne pourais rien dire dsl

Sentrino · Answer

L'expert-judiciaire à fait son estimation au vu des conditions commerciales de la rue.

safa31 · Answer

Oui mais a la base tu payer deja un loyer fixe donc pour une augmentation &#305;l y a un pourcentage a respecter meme sil y a une estimation au vu des conditions commerciales de ta rue. Essaye de te renseigner aupres d'un notaire pour etre sur qu'&#305;ls ont bien le dro&#305;t a une telle hausse

Bail commercial depuis 34 ans

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