Type de lettre révision de loyer
pascal-83
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pascal-83 -
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Bonjour,
Quelqu'un pourrait-il me m'informer sur le type de lettre pour une révision de loyer et pendant que j'y suis est ce que le locataire a obligation de prendre un contrat d'entretien pour chauffe eau électrique ? même si ce n'est pas mentionner dans le bail.
Merci de vos réponses
pascal
Quelqu'un pourrait-il me m'informer sur le type de lettre pour une révision de loyer et pendant que j'y suis est ce que le locataire a obligation de prendre un contrat d'entretien pour chauffe eau électrique ? même si ce n'est pas mentionner dans le bail.
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pascal
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2 réponses
bonjour : On suppose qu'il s'agit d'une location d'appartement (pas d'un bail commercial).
Dans ce cas, l'augmentation périodique est indiquée sur le bail, donc on envoie simplement une lettre indiquant le calcul et le nouveau montant du loyer auquel s'ajoute la provision pour charges et on indique la date d'effet.
On n'a pas besoin d'avertir puisque c'est quelque chose de prévu à l'avance.
Pour un chauffe eau électrique, il y a la question du tartre dans les régions où l'eau est calcaire. Mais si la résistance est à stéatite, il n'y a pas d'entartrage. Reste à vérifier le fonctionnement de la soupape de sécurité qui si elle fonctionne normalement laisse échapper des gouttes d'eau lorsque la résistance chauffe. Cette eau qui s'écoule correspond à l'augmentation de volume dû à la dilatation de l'eau qui monte en température. Et aussi la partie électrique.
C'est quand même bien différent des chaudières et chauffe eau gaz dont l'entretien une fois par an est absolument indispensable.
L'entretien peut être plus espacé. Il serait peut être bon que le propriétaire le fasse faire chaque 2 ou 3 ans, et qu'il inclue le montant dans les charges.
Vous pouvez poser la question sur un forum de bricolage à la rubrique électricité et/ou plomberie.
Dans ce cas, l'augmentation périodique est indiquée sur le bail, donc on envoie simplement une lettre indiquant le calcul et le nouveau montant du loyer auquel s'ajoute la provision pour charges et on indique la date d'effet.
On n'a pas besoin d'avertir puisque c'est quelque chose de prévu à l'avance.
Pour un chauffe eau électrique, il y a la question du tartre dans les régions où l'eau est calcaire. Mais si la résistance est à stéatite, il n'y a pas d'entartrage. Reste à vérifier le fonctionnement de la soupape de sécurité qui si elle fonctionne normalement laisse échapper des gouttes d'eau lorsque la résistance chauffe. Cette eau qui s'écoule correspond à l'augmentation de volume dû à la dilatation de l'eau qui monte en température. Et aussi la partie électrique.
C'est quand même bien différent des chaudières et chauffe eau gaz dont l'entretien une fois par an est absolument indispensable.
L'entretien peut être plus espacé. Il serait peut être bon que le propriétaire le fasse faire chaque 2 ou 3 ans, et qu'il inclue le montant dans les charges.
Vous pouvez poser la question sur un forum de bricolage à la rubrique électricité et/ou plomberie.
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