Plus value sur extension résidence principale
riton
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lbigaret Messages postés 12770 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
lbigaret Messages postés 12770 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
nous avons acheté notre résidence principale en 2004, effectué une extension (surélévation) qui a été déclarée achevée en octobre 2006.
Si nous revendons en 2010, allons-nous avoir une taxe quelconque à payer, sachant bien sûr que le prix de vente sera supérieur au prix d'achat (augmentation de l'immobilier + agrandissement)?
Merci de vos éclairages sur ce cas de figure.
Cordialement,
nous avons acheté notre résidence principale en 2004, effectué une extension (surélévation) qui a été déclarée achevée en octobre 2006.
Si nous revendons en 2010, allons-nous avoir une taxe quelconque à payer, sachant bien sûr que le prix de vente sera supérieur au prix d'achat (augmentation de l'immobilier + agrandissement)?
Merci de vos éclairages sur ce cas de figure.
Cordialement,
2 réponses
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Vous allez être assujettis à la TVA sur la partie neuve.
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Merci pour votre rapide réponse.
2 autres questions liées :
1) J'avais cru comprendre que le fait d'y avoir habité en tant que résidence principale depuis l'achat, sans interruption (même pendant les travaux) faisait courir le compteur des 5 ans dès l'achat, et non à partir de la ldéclaration d'achèvement? Vous me confirmez bien votre réponse?
2) Y-a-t-il un moyen d'estimer cette taxe?
Par exemple j'ai cru comprendre qu'elle pouvait être proportionnelle à la SHOb ou SHON globale avant/apres?
Mais du coup, le calcul ne prend pas en compte l'augmentation importante du marché (inflation + croissance du prix de l'immobilier) sur la partie terrain nu (1100 m² ds notre cas en proche banlieue parisienne, ce qui n'est pas négligeable).
Merci de vos éclairages!
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En fait c'est seulement l'extension qui est touchée (le reste est de l'ancien je suppose, et le délai court depuis l'achèvement.
Le calcul sera fait sur la partie visée proportionnellement à la totalité de la surface, moins les TVA que vous aurez engagées. Le plus sur serait de demander le calcul à votre centre des impôts voire à votre notaire en leur montrant l'ensemble de votre dossier.
La législation juridique et financière évolue en permanence...