Budgetiser le prix d'une maison
Résolu
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2 réponses
La clause suspensive sera remise en cause par votre constructeur et votre constructeur vous trouvera un financement. C'est jouer avec le feu.
Votre projet dépend avant tout de vous et de vos capacités financières.
Il me semble que vous prenez votre problème à l'envers.
1 - vos revenus déciderons de votre capacité de remboursement: 25 à 30 % de ces revenus tous prêts confondus.
2 - fonction du taux cette capacité d'endettement et votre apport personnel déterminera le montant maximal du prêt et de sa durée.
3 - Avec la proposition écrite de votre banquier en poche vous recherchez les meilleurs conditions, taux, durée, clauses de remboursement anticipées, garanties etc...
4 - vous savez ce que vous pouvez emprunter, le montant de votre épargne, vous pouvez rechercher votre projet en toute indépendance.
Attention, 0,10 % sur un crédit peut représenter plusieurs dizaine de milliers d'euros d'intérêts, surtout avec les mensualités lissées.
Cordialement.
Votre projet dépend avant tout de vous et de vos capacités financières.
Il me semble que vous prenez votre problème à l'envers.
1 - vos revenus déciderons de votre capacité de remboursement: 25 à 30 % de ces revenus tous prêts confondus.
2 - fonction du taux cette capacité d'endettement et votre apport personnel déterminera le montant maximal du prêt et de sa durée.
3 - Avec la proposition écrite de votre banquier en poche vous recherchez les meilleurs conditions, taux, durée, clauses de remboursement anticipées, garanties etc...
4 - vous savez ce que vous pouvez emprunter, le montant de votre épargne, vous pouvez rechercher votre projet en toute indépendance.
Attention, 0,10 % sur un crédit peut représenter plusieurs dizaine de milliers d'euros d'intérêts, surtout avec les mensualités lissées.
Cordialement.
Le prix des fondations dépend du terrain et de son fond.
Le VRD dépend du terrain, si vous avez une allée de 50 m. ce n'est pas le même prix qu'un terrain avec façade.
Si votre terrain est en pente ce n'est pas le même prix qu'un terrain plat.
N'étant pas marabout il est difficile de vous indiquer les difficultés d'un terrain pas encore repéré par vous.
En allant voir un pavillonneur de votre région vous connaîtrez le prix d'un pavillon type correspondant à vos envies, reste ensuite VRD et fondations.
Cordialement.
Le VRD dépend du terrain, si vous avez une allée de 50 m. ce n'est pas le même prix qu'un terrain avec façade.
Si votre terrain est en pente ce n'est pas le même prix qu'un terrain plat.
N'étant pas marabout il est difficile de vous indiquer les difficultés d'un terrain pas encore repéré par vous.
En allant voir un pavillonneur de votre région vous connaîtrez le prix d'un pavillon type correspondant à vos envies, reste ensuite VRD et fondations.
Cordialement.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
26 oct. 2009 à 18:15
Je suis bien d'accord avec vous mais ce n'est pas tout à fait ma question.
J'ai vu avec mon banquier que je pouvais emprunter 230000 euros.
Mais étant donné qu'un terrain proche de chez moi se vend envoron 90000euros pour 800m², je voulais savoir si mes 130000 euros restant sont suffisant pour faire construire une maison.
Et comment faire pour le savoir puisque les devis des artisans (ou du constructeur) dépendent du terrain.
Car je ne peux pas acheter le terrain et m'aperçevoir après avec les devis que mes 130000euros ne suffisait pas... Il me resterait un terrain sur les bras et pas assez pour construire deçu !
Pour résumer, ce que je n'arrive pas à faire c'est de faire le total des posts (terrassement, VRD , maçonnerie, électricité, charpente, plomberie, menuiserie, plaquo) pour une maison de 4 chambres avec environ 45m² de séjour+cuisine, pour me rendre compte si 130000euros suffise.
Merci