état des lieux et fin de bail
sariputra
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Igor1 Messages postés 8272 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
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Bonjour,
Un de mes amis a remis les clés et fait l'état des lieux de son appartement alors qu'il lui restait encore 2 mois de préavis. L'agence lui a proposé de "couper la poire en deux" en ne lui faisant payer qu'un mois de préavis. Il n'a plus de clés pour l'appartement alors qu'il paye encore est-ce normal? Le propriétaire peut faire des travaux sur son dos (il est illégal de louer un appartement sans salle de bain pourtant) et éventuellement faire emménager quelqu'un alors que mon ami paye encore (vu la situation du logement à Paris)
qu'en pensez-vous? Doit-il encore payer son appart alors qu'il n'en a même plus les clés et que l'état des lieux de sortie est signé?
En vous remerciant.
Un de mes amis a remis les clés et fait l'état des lieux de son appartement alors qu'il lui restait encore 2 mois de préavis. L'agence lui a proposé de "couper la poire en deux" en ne lui faisant payer qu'un mois de préavis. Il n'a plus de clés pour l'appartement alors qu'il paye encore est-ce normal? Le propriétaire peut faire des travaux sur son dos (il est illégal de louer un appartement sans salle de bain pourtant) et éventuellement faire emménager quelqu'un alors que mon ami paye encore (vu la situation du logement à Paris)
qu'en pensez-vous? Doit-il encore payer son appart alors qu'il n'en a même plus les clés et que l'état des lieux de sortie est signé?
En vous remerciant.
A voir également:
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- Formulaire état des lieux à imprimer - Accueil - Location Nue
- Etat des lieux - Guide
- Etat d'usage sur etat des lieux - Guide
- Contrat de bail à imprimer - Guide
- Etat des lieux meublé - Guide
3 réponses
Bonjour,
Ce n'est pas parce que vous rendez les clés avant que vous ne devez pas payer le loyer jusqu'à la fin du préavis. Par contre il ne peut y avoir légalement 2 loyers pour le même logement. Si le logement est loué avant la fin du paiement du dernier loyer, on doit vous rembourser la différence.
Voici les normes d'un logement décent : http://www.adai13.asso.fr/fiches/log/log_logement_decent.htm
et lisez bien l'article 3 paragraphe 5
Ce n'est pas parce que vous rendez les clés avant que vous ne devez pas payer le loyer jusqu'à la fin du préavis. Par contre il ne peut y avoir légalement 2 loyers pour le même logement. Si le logement est loué avant la fin du paiement du dernier loyer, on doit vous rembourser la différence.
Voici les normes d'un logement décent : http://www.adai13.asso.fr/fiches/log/log_logement_decent.htm
et lisez bien l'article 3 paragraphe 5
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