Probleme de tuyauterie dans une location
poulpe1978
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bailleurx Messages postés 5575 Statut Contributeur -
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Bonjour,
je suis propriétaire d'un appartement, et je viens d'avoir mon locataire au téléphone car il a 2 problèmes dans l'appartement:
1- la porte d'entrée de l'appartement fonctionne mal
2- il y aurait des petites fuites d'eau au niveau des petits tuyaux en dessous de l' evier
il veut que j'envoie un plombier ou sinon il en prend un et m'envoie la facture
le soucis et que je n'arrive pas à savoir si ces frais sont à ma charge ou à la sienne
merci pour votre aide
Cclt
je suis propriétaire d'un appartement, et je viens d'avoir mon locataire au téléphone car il a 2 problèmes dans l'appartement:
1- la porte d'entrée de l'appartement fonctionne mal
2- il y aurait des petites fuites d'eau au niveau des petits tuyaux en dessous de l' evier
il veut que j'envoie un plombier ou sinon il en prend un et m'envoie la facture
le soucis et que je n'arrive pas à savoir si ces frais sont à ma charge ou à la sienne
merci pour votre aide
Cclt
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4 réponses
Bonjour, vous êtes dans le détail, le locataire n'est pas responsable des canalisations, et c'est votre appartement qui va en souffrir, l'eau et les dégats des eaux, qui vont suivre si vous vous posez des questions.
Amicalement patrick.
Amicalement patrick.
bonjour
si la fuite provient du tuyau lui-meme la facture est propriétaire
si la fuite provient d'un joint c'est locatif
qu'entend t'il par une porte qui fonctionne mal???
si la fuite provient du tuyau lui-meme la facture est propriétaire
si la fuite provient d'un joint c'est locatif
qu'entend t'il par une porte qui fonctionne mal???
en tous cas pour savoir et en discuter clairement avec le locataire la meilleure des solutions c'est toujours quand même d'aller voir
on ne se contente pas juste d'encaisser les loyers
être propriétaire c'est aussi un travail
(enfin moi c'est mon avis)
c'est aussi une bonne raison de voir le logement de temps en temps
et selon la situation on avise
si la personne est en place depuis 3 ans qu'elle a régulièrement payé ses loyers et se montre respectueuse du logement un petit effort du propriétaire c'est souvent une bonne chose
ou si le locataire vient juste d'entrer ce n'est pas à lui de faire les réparations (la loi impose qu'on délivre un logement en bon état de réparation et d'entretien)
et surtout il y a la loi et les decrets qui définissent ce qui est à la charge du locataire (tout le reste étant à la charge du propriétaire)
voir ci joint
Liste de réparations ayant le caractère de réparations locatives.
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006066148/2020-12-03/
"Liste des charges récupérables"
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006066149/2020-10-29/
bien connaitre la loi c'est tres important pour savoir exactement ou commencent et ou finissent vos obligations
allez encore un peu de lecture
loi de 89
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006069108/2020-12-03/
on ne se contente pas juste d'encaisser les loyers
être propriétaire c'est aussi un travail
(enfin moi c'est mon avis)
c'est aussi une bonne raison de voir le logement de temps en temps
et selon la situation on avise
si la personne est en place depuis 3 ans qu'elle a régulièrement payé ses loyers et se montre respectueuse du logement un petit effort du propriétaire c'est souvent une bonne chose
ou si le locataire vient juste d'entrer ce n'est pas à lui de faire les réparations (la loi impose qu'on délivre un logement en bon état de réparation et d'entretien)
et surtout il y a la loi et les decrets qui définissent ce qui est à la charge du locataire (tout le reste étant à la charge du propriétaire)
voir ci joint
Liste de réparations ayant le caractère de réparations locatives.
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006066148/2020-12-03/
"Liste des charges récupérables"
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006066149/2020-10-29/
bien connaitre la loi c'est tres important pour savoir exactement ou commencent et ou finissent vos obligations
allez encore un peu de lecture
loi de 89
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006069108/2020-12-03/
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