Probleme de tuyauterie dans une location

Question

Bonjour,

je suis propriétaire d'un appartement, et je viens d'avoir mon locataire au téléphone car il a 2 problèmes dans l'appartement:
1- la porte d'entrée de l'appartement fonctionne mal
2- il y aurait des petites fuites d'eau au niveau des petits tuyaux en dessous de l' evier

il veut que j'envoie un plombier ou sinon il en prend un et m'envoie la facture
le soucis et que je n'arrive pas à savoir si ces frais sont à ma charge ou à la sienne
merci pour votre aide
Cclt

soleilen73 · Answer

Bonjour, vous êtes dans le détail, le locataire n'est pas responsable des canalisations, et c'est votre appartement qui va en souffrir, l'eau et les dégats des eaux, qui vont suivre si vous vous posez des questions.
Amicalement patrick.

darkchicken · Answer

bonjour

si la fuite provient du tuyau lui-meme la facture est propriétaire
si la fuite provient d'un joint c'est locatif

qu'entend t'il par une porte qui fonctionne mal???

poulpe1978 · Answer

merci pour la reponse
pour la porte c'est la serrure qui fonctionnerai mal si j'ai bien compris

bailleurx · Answer

en tous cas pour savoir et en discuter clairement avec le locataire la meilleure des solutions c'est toujours quand même d'aller voir 
 on ne se contente pas juste d'encaisser les loyers
être propriétaire c'est aussi un travail
 (enfin moi c'est mon avis)

c'est aussi une bonne raison de voir le logement de temps en temps
et selon la situation on avise 
si la personne est en place depuis 3 ans  qu'elle a régulièrement payé ses loyers et se montre respectueuse du logement un petit effort du propriétaire c'est souvent une bonne chose
 ou si le locataire vient juste d'entrer ce n'est pas à lui de faire les réparations (la loi impose qu'on délivre un logement en bon état de réparation et d'entretien)

et surtout il y a la loi et les decrets qui définissent ce qui est à la charge du locataire (tout le reste étant à la charge du propriétaire)
 voir ci joint

Liste de réparations ayant le caractère de réparations locatives. 
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006066148/2020-12-03/

"Liste des charges récupérables" 
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006066149/2020-10-29/


 bien connaitre la loi c'est tres important pour savoir exactement ou commencent et ou finissent vos obligations

allez encore un peu de lecture
 loi de 89
https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/LEGITEXT000006069108/2020-12-03/

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