Loi scellier: investir sur quelle durée?

Bonjour,

je viens récolter vos avis,
je suis en train d'acheter un appart sur plan ds le cadre de la loi scellier (investissement locatif), je suis sur le point de signer a la banque pr une durée de 15 ans à un taux de 3.95.
Tout le monde m'a conseillé de prendre sur une durée la plus courte possible:
-pour avoir un meilleur taux
-pour finir le pret rapidement

mais un couple d'amis vient de ns dire qu'il serait mieux de faire l'inverse!
car eux possèdent pls appart et que lors de leur 1 ère acquisition ils ont pris 15 ans également, ms lorsqu'ils ont voulu faire un nvel investissement leur tx d'endettement était trop élevé,
dc ils me conseil de prendre sur une + gde durée pr réduire les mensualités du prêt, ce qui également réduit mon effort d'épargne, et me permet de réinvestir plus tard.
je comprend la logique, ms reste perplexe...

merci pr vos avis,
tony