Rupture de bail avant terme

gribouille -  
 Anonyme -
Bonjour,
Je suis propriètaire d'un T4 et souhaite le transformer en T3. Ma locataire est en place depuis 1 an.
Puis-je rompre le bail avant les 3 ans pour faire les gros travaux de transformation?
Quelles sont les démarches légales et obligatoires ?
Quel est l'article de loi qui se rapporte à ce motif de rupture?
Merci.

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