Signature acte de vente + lever d'hypothéque

Bonjour,

Nous avons signé un compromis de vente pour un appartement mi-mai et dessus il est spécifié que l'acte de vente devra être signé le 30/06/2009. A ce jour nous n'avons toujours pas signer l'acte de vente, en effet le propriétaire a 3 appartements dans le même immeuble et la banque a hypothéqué ces 3 appartements et refuse de lever uniquement l'hypothéque de notre appartement (l'hypothéque a été faite après la signature du compromis de vente).

Que puis-je faire ? Notre notaire nous a dit qu'il fallait faire une sommation par huissier et qu'ensuite il faudrait aller en justice soit pour procéder à la vente soit pour annuler la vente. Mais combien cela peut nous coûter et surtout combien de temps cela peut-il prendre ?

Merci pour vos renseignements.