Je voudrais quitter le logement

Question

Bonjour,

J'ai 19 ans, un bac+2 en poche, je désirais reprendre en licence. Avec une amie, également à la fac, nous avons décidé de louer un appartement en colocation, sachant qu'une troisième personne viendrait s'y installer (une autre amie, mineure, avec l'accord de la propriétaire qu'il n'y ai que 2 noms sur le bail).
Je vous donnes le déscriptif de l'appartement :
67m², loyer de 550€+110€ de charges.

Mais voilà que ma colocataire décide d'arrêter la fac, et donc de quitter l'appartement. Ne pouvant pas payer l'appartement à deux, nous avons toutes 3 décidés de rendre l'appartement fin décembre (conformément au préavis de 3 mois), l'une rentrait travailler chez elle, l'autre continuerait le lycée et moi je serai obligé de continuer mes études (que j'ai vraiment envie d'arrêter), pour toucher les bourses et payer ce loyer pendant 3 mois. Mais voilà que 3ème colocataire décide elle aussi de tout plaquer maintenant et de partir en internat !.
Donc je me retrouve seule dans un appartement, avec 440€ de loyer (le mien + celui de la mineur qui s'en va...!!!), sachant que je vais toucher 400€ de bourses par mois (et pas d'APL).

Je ne sais pas comment me sortir de ce problème, je ne peux pas assumer, et je n'ai aucune envie de m'angoisser à la fac 3 mois juste pour un appartement. J'ai tenté de trouvé des personnes repreneuses, mais personnes ne veut de l'appartement...
Mes parents sont cautionnaires mais m'ont mises à la porte suite à mon annonce de vouloir arrêter l'université. Et ils ne peuvent dans tous les cas pas m'aider (ils vont bientôt être fichés à la banque de france).

Est-ce qu'il y a des solutions ?.

Il est indiquer dans un papier que l'appartement présente des traces d'amiante, est-ce que cela pourrait jouer en ma faveur ?.

Si j'envoies une lettre pour le préavis, et si entre temps je trouves des personnes reprenant l'appartement, est-ce que le préavis peut-être "rompu" ?.

MERCI beaucoup de votre aide, je ne sais plus quoi faire...

lbigaret · Answer

Y a t-il un ou des congés donné(s) et à quel date ? 
A savoir :
- Un colocataire qui part reste solidaire du paiement des loyers et charges.
- Vos parents restent garants tant que le bail perdure et pour la totalité des loyers et charges.

Hipo-toon · Answer

Qu'est ce que les "congés" ?.
Sur le bail il est stipulé que nous entrons dans le logement au 1er septembre 2009, que la durée de location est de 3 ans. La durée de préavis est écrite sur une autre feuille, ainsi que la présence d'amiante.

Ma colocataire payera les 3 mois de loyer et de charges qu'elle doit, le problème vient de la troisième colocataire, qui elle n'est pas inscrite sur le bail, donc on a pas la preuve qu'elle doive payer elle aussi le loyer...Et même si nous divisons tout par deux, cela reviendrait à 330€ à mes frais, sur 400€ sachant que j'ai 30€ de bus par mois, et 27€ d'électricité (et 9h de cours par jour !), je ne sais pas comment je vais manger !!!.

Quant à mes parents, ils manquent vraiment d'argent, et je ne veux surtout pas leurs faire payer 3 mois de loyer pour un appartement où je ne serai pas. Je dois me débrouiller seule, me sortir de tout ça sans trop de casse, mais ça me semble impossible !. J'ai penser à tout et n'importe quoi, à me casser une jambe, à me faire renverser par une voiture...Pour qu'on me fiche la paix...C'est vous dire....

Je me fais toujours couilloner...Toujours.

lbigaret · Answer

ne rentrez pas dans les détails en gros je vous ai dit la légalité des choses.
Le congé est le courrier, envoyé par recommandé avec AR, signifiant le désir d'un locataire de mettre fin au bail. Le congé doit être ici envoyé avec un préavis de 3 mois.

Hipo-toon · Answer

Nous envoyons la lettre avec AR pour mettre fin au bail lundi, soit le 21 septembre, donc la fin du bail prendra effet vers le 22 décembre c'est ça ?.

Ma colocataire a postuler pour un emploi et va apparament être prise, en CDD. Est-ce que dans ce cas le préavis passe à 1 mois ?. (et même si nous avons envoyer la lettre pour un préavis de 3 mois ?).

lbigaret · Answer

Ce sera 3 mois à compter de la réception du recommandé par le bailleur.
Par contre si l'un des locataires bénéficie du préavis réduit, ce qui a l'air d'être le cas, la jurisprudence admet que l'ensemble des colocataires en bénéficient.

Hipo-toon · Answer

Merci beaucoup de vos réponses.

J'espère effectivement que le préavis pourra être réduit à 1 mois. Dans ce cas, si nous envoyons la lettre le 21 septembre, le préavis sera donc terminé le 21 octobre, et quel justificatif faut-il fournir ?. (contrat d'embauche...?)

lbigaret · Answer

Dans un premier temps vous donnez simplement le motif du préavis réduit. Si le bailleur vous demande le justificatif vous le fournirez alors.

Hipo-toon · Answer

Ma propriétaire refuse de réduire le préavis à 1 mois suite au premier emploi qu'à trouvé ma colocataire, car elle prétend que ce n'est "ni consecutif à une perte d'emploi, mutation ou nouvel emploi consécutif à une perte d'emploi".

Que dois-je faire ?

lbigaret · Answer

extrait de l'article 15 de la loi de 89 (loi d'ordre public) :
Le délai de préavis applicable au congé est de trois mois lorsqu'il émane du locataire et de six mois lorsqu'il émane du bailleur. Toutefois, en cas d'obtention d'un premier emploi, de mutation, de perte d'emploi ou de nouvel emploi consécutif à une perte d'emploi, le locataire peut donner congé au bailleur avec un délai de préavis d'un mois.

Rappelez ceci au propriétaire, simplement.

Je voudrais quitter le logement

9 réponses

Votre réponse

Discussions similaires

Newsletters