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6 réponses
Bonjour,
la résiliation du bail est automatique, la clause devrait figurer dans le bail. (1 mois après injonction à payer...)
Voyez ce qu'il y a écrit dans votre bail, si vous deviez aller plus loin, il faut respecter les règles. C'est mieux!
Cordialement.
la résiliation du bail est automatique, la clause devrait figurer dans le bail. (1 mois après injonction à payer...)
Voyez ce qu'il y a écrit dans votre bail, si vous deviez aller plus loin, il faut respecter les règles. C'est mieux!
Cordialement.
Utilisateur anonyme
18 sept. 2009 à 02:20
18 sept. 2009 à 02:20
bonjour : Cette personne travaille-t-elle ,??? Avez-vous vérifié sa solvabilité avant de louer ???? quelle raison vous donne-t-elle pour ne pas payer ????? A-t-elle demandé l'allocation logement ???? (certains ont la paresse de faire les démarches)
Allez frapper à sa porte, et dites lui que vous veniez encaisser car elle a beaucoup de retard, et de n'est plus possible de continuer. Les HLM envoient chez les mauvais payeurs des encaisseurs non violents, mais super costauds.
Allez frapper à sa porte, et dites lui que vous veniez encaisser car elle a beaucoup de retard, et de n'est plus possible de continuer. Les HLM envoient chez les mauvais payeurs des encaisseurs non violents, mais super costauds.
une autre question l'injonction de payer doit elle se faire obligatoirement par couurrier ? dans ce cas quelles sont les lettres types existantes a ce sujet !!! merci
Utilisateur anonyme
18 sept. 2009 à 02:20
18 sept. 2009 à 02:20
bonjour : Cette personne travaille-t-elle ,??? Avez-vous vérifié sa solvabilité avant de louer ???? quelle raison vous donne-t-elle pour ne pas payer ????? A-t-elle demandé l'allocation logement ???? (certains ont la paresse de faire les démarches)
Allez frapper à sa porte, et dites lui que vous veniez encaisser car elle a beaucoup de retard, et de n'est plus possible de continuer. Les HLM envoient chez les mauvais payeurs des encaisseurs non violents, mais super costauds.
Allez frapper à sa porte, et dites lui que vous veniez encaisser car elle a beaucoup de retard, et de n'est plus possible de continuer. Les HLM envoient chez les mauvais payeurs des encaisseurs non violents, mais super costauds.
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Déja je vous remercie d'avoir pris le temps de me repondre aussi vite !!! en fait cette dame m'a dit qu'elle travaille mais honnettement g pa verifié, concernant la CAF non elle n'est pas non plus a la CAF. Mais le truc c que je n'ai meme plus envie de lui loouer le logement , je veux recupere mes 2 loyers impayé et en finir avec elle le premier c clair sera recupere sur le mois de caution mais le second.... ?! le logement etant meublé j'aimerais qu'on me dise est ce que je peux LE rompre le plus rapidement que possible ?
autre chose le contrat qui a été établi est sur suport d'un contrat type acheter ( bien cher) en librairie et spécialisé pour les bail meublé ; MAIS LA LOI SUR LES MEUBLE est tellement imprecise quej'aimerais avoir des explications claires .
autre chose le contrat qui a été établi est sur suport d'un contrat type acheter ( bien cher) en librairie et spécialisé pour les bail meublé ; MAIS LA LOI SUR LES MEUBLE est tellement imprecise quej'aimerais avoir des explications claires .
Utilisateur anonyme
18 sept. 2009 à 02:59
18 sept. 2009 à 02:59
bonjour : Pour l'injonction de payer, je crois qu'il faut aller au tribunal pour avoir un imprimé tout prêt.
Pour un meublé, vous pouviez lui demander un dépôt de garantie équivalent à 2 mois de loyer au lieu d'un.
Ces imprimés de bail qu'on achète ne sont pas forcément parfaits, et pas vraiment à l'avantage du propriétaire au contraire.
Il vaut mieux laisser un logement vide qu'occupé par quelqu'un qui ne paie pas.
C'est imprudent de ne pas avoir vérifié sa solvabilité et de ne pas avoir pris de garant...
Dans le cas où l'on veut prendre une assurance loyers impayés, avant de louer, il faut transmettre un dossier complet sur le locataire, et si la solvabilité n'est pas jugée suffisante, le dossier est refusé.
Essayez de préparer une lettre de congé à sa place, avec un délai de deux mois par exemple, pour qu'elle ait le temps de se retourner, et allez la trouver pour qu'elle vous paie ce qu'elle vous doit, ou bien qu'elle vous signe cette lettre par laquelle elle donne congé, en lui laissant un double pour qu'elle se souvienne de la date à laquelle elle doit libérer les lieux. Elle doit avoir l'habitude d'agir ainsi, et comme elle sait que la loi est très favorable au locataire, elle en profite pour être logée "aux frais de la princesse". Vous pouvez marquer LR AR sur la lettre, et l'envoyer par la poste à votre adresse en recommandé avec AR, si vous arrivez à la lui faire signer.
Vous pouvez aller voir le CLCV (association de consommateurs) très efficace paraît-il qui pourrait vous aider utilement (cotisation 40 euros)
Pour un meublé, vous pouviez lui demander un dépôt de garantie équivalent à 2 mois de loyer au lieu d'un.
Ces imprimés de bail qu'on achète ne sont pas forcément parfaits, et pas vraiment à l'avantage du propriétaire au contraire.
Il vaut mieux laisser un logement vide qu'occupé par quelqu'un qui ne paie pas.
C'est imprudent de ne pas avoir vérifié sa solvabilité et de ne pas avoir pris de garant...
Dans le cas où l'on veut prendre une assurance loyers impayés, avant de louer, il faut transmettre un dossier complet sur le locataire, et si la solvabilité n'est pas jugée suffisante, le dossier est refusé.
Essayez de préparer une lettre de congé à sa place, avec un délai de deux mois par exemple, pour qu'elle ait le temps de se retourner, et allez la trouver pour qu'elle vous paie ce qu'elle vous doit, ou bien qu'elle vous signe cette lettre par laquelle elle donne congé, en lui laissant un double pour qu'elle se souvienne de la date à laquelle elle doit libérer les lieux. Elle doit avoir l'habitude d'agir ainsi, et comme elle sait que la loi est très favorable au locataire, elle en profite pour être logée "aux frais de la princesse". Vous pouvez marquer LR AR sur la lettre, et l'envoyer par la poste à votre adresse en recommandé avec AR, si vous arrivez à la lui faire signer.
Vous pouvez aller voir le CLCV (association de consommateurs) très efficace paraît-il qui pourrait vous aider utilement (cotisation 40 euros)
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