Rétractation d'un compromis de vente

Bonjour,

Voici mon souci: j'ai signé un compromis de vente pour un terrain dans un lotissement il y a déjà pas mal de temps.
Les conditions suspensives sont des plus standards: acquéreur encore en vie, droit de péremption, modification des dispositions d'urbanisme, et obtention du prêt.

Il est indiqué "l'acte authentique sera reçu par le notaire dans le délai maximum d'un mois à compter de la réalisation de la dernière des conditions suspensives, sous réserve de l'obtention de tous les documents nécessaires à la rédaction de l'acte."
De plus "la signature dudit acte devra intervenir au plus tard le 1er octobre. Au cas où le rédacteur ne serait pas en possession de toutes les pièces administratives nécessaires à la rédaction de l'acte authentique, ce délai sera prorogé de huit jours après l'obtention de la dernière desdites pièces".

Ma question est la suivante: peut-on traduire ce texte un peu obscure pour moi par une possibilité de rompre le compromis de vente, si le terrain du lotissement dont je suis l'acquéreur n'est toujours pas réalisé au 1er octobre ? Et que signifie ce report de 8 jours indiqué ?

Car ce terrain est toujours en friche, et aucun travaux de lotissement n'est encore commencé.
Suis-je donc piégé et le vendeur peut-il retarder autant qu'il veut les travaux d'aménagement ?

Je peux bien sur me dédire, mais celà couterait 10% de la somme, qui est un montant non négligeable.

N'arrivant pas à joindre le notaire, rédacteur du compromis, je me tourne vers vous pour avoir mes réponses.

Merci d'avance pour vos réponses.