location vide et mise à disposition du frigo

Question

Bonjour,

Je viens juste d'entrer dans un logement que je vais louer pendant un an. Il s'agit d'un studio vide, avec cuisinette. 
Seulement voilà, lors de l'état des lieux d'entrée, nous avons relevé que le réfrigérateur ne fonctionnait plus ! L'agence me dit que le propriétaire n'a pas pour obligation de le remplacer, car il ne s'agit que d'une "mise à disposition", et non pas d'un logement loué meublé. Bref, le rachat d'un nouveau frigo doit se faire entièrement à mes frais. 

Je trouve cela assez étrange, me demandant sérieusement s'il n'y a pas de l'abus. Je compte envoyer une lettre en recommandé à l'agence pour signaler le dysfonctionnement, histoire de. 

Si vous pouviez me dire si cette situation est correcte d'un point de vue juridique, et éventuellement, quels recours j'ai. Merci beaucoup.

Igor1 · Answer

Bonjour, 
je n'ai jamais rencontré ce cas. En raisonnant logiquement : 
Selon la loi un propriétaire n'est pas obligé de mettre une antenne télé, mais si celle-ci était présente lors de l'état des lieux ce propriétaire est tenu de la changer à ses frais si le besoin l'exige.
Si le frigo était sur l'état des lieux et qu'il ne fonctionne pas, le propriétaire devrait en assurer son remplacement, non ?
renseignez-vous auprès de l'ADIL  de votre département ou région.
Autrement vous avez des petit frigo pour 10 à 15 euros chez EMMAUS. Dans ce cas votre proprio doit vous débarrasser du frigidaire cassé.

jaqot · Answer

je ne suis pas d accord car ca m est arrivé de mettre a disposition de pretter donc un lave vaisselle ou un frigo mais sur le bail c est bien spécifié que s ils sont morts je ne change rien

Igor1 · Answer

Bonjour, 
on ne met pas un frigo "mort" à la disposition d'un locataire ou alors c'est le prendre pour un c...car il lui faut non seulement assurer son enlèvement, mais avant cela en demander l'autorisation au propriétaire. Je suis également bailleur mais n'ai pas du tout cet état d'esprit, pour moi un locataire est mon gagne pain et doit être respecté.

jaqot · Answer

Igor ne  dites pas ce que j ai pas dis quand j ai prété ces appareils ils marchaient très bien ce que je veux dire c est que les loc sont prévenu ,  qu ils ont font ce qu ils veulent  , maintenant une fois mort je ne remplace pas ces appareils c est un service que je rends en leurs proposant et je suis très sympa avec mes locataires alors ne dites pas n importe quoi a mon sujet , et je ne demande pas le remplacement

Igor1 · Answer

Re, 
pourquoi vous sentez-vous concerné ? Je parlais du propriétaire de adel

Anonyme · Answer

bonjour : Ce n'est pas la ruine un petit frigo pour un studio, alors, le propriétaire pourrait faire un effort surtout si le frigo "mort" est une antiquité.....

Cependant, il y a des dégourdis qui dégivrent le frigo, à la façon "alpiniste avec le pic à glace", ils cherchent à casser la glace avec un tourne-vis, et ils crèvent les tuyaux d'un bon frigo. et bien sûr ils ne disent rien. Si on ne fait pas attention on se fait avoir....

Et dans ce cas là, il ne faudrait pas mettre de frigo du tout...

jaqot · Answer

désolé Igor mais je pensais autrement

Location vide et mise à disposition du frigo

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