Problème de meublé.
ge42000
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ge42000 Messages postés 8 Statut Membre -
ge42000 Messages postés 8 Statut Membre -
Bonjour à tous et à toutes,
Mon fils ( 19 ans ) qui part à Lyon pour poursuivre ses études a signé, sans notre avis, un bail pour la location d'un meublé qui après visite approfondie et photos à l'appui se révèle être dans un état d'insalubrité et de vétusté très avancé.
Grosses taches de moisissures sur les plinthes, et au plafond dues à l'humidité, carpette pleine de trous peinture qui est écaillée sur une bonne partie de sa surface, tuyauteries rouillées.
Le toilettes sont à l'extérieur sur le balcon est leur état est tel que j'ai peur qu'ils s'écroulent.
L'installation électrique date des années 1960 et n'est plus du tout aux normes et voire dangereuse.
J'en passe et des meilleures ...l'état du lit et des meubles entre autres.
Ma question est simple, est-il possible d'annuler ce bail et faire rembourser mon fils du dépôt de garantie et du premier mois de location payé d'avance à la propriétaire.
Comment dois-je procéder et avec quel motif ?
Merci d'avance pour vos réponses.
Gérard.
Mon fils ( 19 ans ) qui part à Lyon pour poursuivre ses études a signé, sans notre avis, un bail pour la location d'un meublé qui après visite approfondie et photos à l'appui se révèle être dans un état d'insalubrité et de vétusté très avancé.
Grosses taches de moisissures sur les plinthes, et au plafond dues à l'humidité, carpette pleine de trous peinture qui est écaillée sur une bonne partie de sa surface, tuyauteries rouillées.
Le toilettes sont à l'extérieur sur le balcon est leur état est tel que j'ai peur qu'ils s'écroulent.
L'installation électrique date des années 1960 et n'est plus du tout aux normes et voire dangereuse.
J'en passe et des meilleures ...l'état du lit et des meubles entre autres.
Ma question est simple, est-il possible d'annuler ce bail et faire rembourser mon fils du dépôt de garantie et du premier mois de location payé d'avance à la propriétaire.
Comment dois-je procéder et avec quel motif ?
Merci d'avance pour vos réponses.
Gérard.
5 réponses
Bonjour,
si votre fils à signé un contrat de bail, étant majeur, vous ne pouvez plus que respecter la loi soit donner 1 mois de préavis. Quand au dépôt de garantie, il n'y a plus qu'à souhaiter que votre fils est fait noter très minutieusement tous les points litigieux sur l'état des lieux d'entrée.
si votre fils à signé un contrat de bail, étant majeur, vous ne pouvez plus que respecter la loi soit donner 1 mois de préavis. Quand au dépôt de garantie, il n'y a plus qu'à souhaiter que votre fils est fait noter très minutieusement tous les points litigieux sur l'état des lieux d'entrée.
Re,
200 photos ce doit être suffisant !!! mais surtout si l'EDL n'est pas impartial, ne le signez pas.
200 photos ce doit être suffisant !!! mais surtout si l'EDL n'est pas impartial, ne le signez pas.
Merci beaucoup Igor 1, je crois que vous m'avez donné la bonne solution, on va résilier et bien sur ne pas signer l'état des lieux.
A bientôt sur le forum et encore merci.
Gérard.
A bientôt sur le forum et encore merci.
Gérard.
Bonjour ,
Pourquoi ne pas mentionner sur l'EDL "appartement proche de l'insalubrité".
Je pense que le prorpio n'appreciera pas et preferera annuler le bail et rembourser. Une visite au tribunal pourrait lui couter bien plus cher (pour le proprio) qu'un loyer perdu
Pourquoi ne pas mentionner sur l'EDL "appartement proche de l'insalubrité".
Je pense que le prorpio n'appreciera pas et preferera annuler le bail et rembourser. Une visite au tribunal pourrait lui couter bien plus cher (pour le proprio) qu'un loyer perdu
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.Bonsoir Foyer,
Je crois que c'est aussi mon intention de lui faire peur et c'est ce que je vais faire dès ce soir au téléphone et avec à l'appui une lettre recommandée " salée ".
Re Igor, 42000 Saint-Etienne, près de St François, effectivement on est voisins.
Merci à vous deux pour les renseignements.
Gérard.
Je crois que c'est aussi mon intention de lui faire peur et c'est ce que je vais faire dès ce soir au téléphone et avec à l'appui une lettre recommandée " salée ".
Re Igor, 42000 Saint-Etienne, près de St François, effectivement on est voisins.
Merci à vous deux pour les renseignements.
Gérard.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Tout d'abord je vous remercie pour votre réponse rapide, mon fils n'a pas encore signé l'état des lieux, qui est fait, bien évidemment à l'avantage de la propriétaire, en résumé " tout est en bon état ". par contre on a pris environ 200 photos de tout les coins et recoins de cette piéce, est-ce suffisant comme état des lieux ?.
Gérard.