Répartition des frais de chauffage variables

Bonjour,

Je suis propriétaire d'un appartement confié à la location dans une agence immobilière.
Il y a quelques années des répartiteurs ont été installés sur les radiateurs de la plupart des copropriétaires mais pas dans mon appartement.
M'en étant rendue compte récemment, j'ai posé la question au syndic qui m'a répondu que l'agence qui gère le bien aurait dû s'en inquiéter. Cette dernière a reconnu son manque de vigilance quant aux comptes de chauffage.

J'ai récemment demandé que soient posés des répartiteurs sur les 2 radiateurs de l'appartement .

J'ai demandé que l'on me fasse parvenir les relevés des dépenses et la répartition des charges depuis 2002, et j'ai constaté que les charges de chauffage variables sont calculées par PROXISERVE et le syndic, non sur la base de la taille de l'appartement (27 m2 en RDC qui correspond à environ 2% de l'immeuble en termes de millièmes), mais sur celle d'un forfait qui augmente de 5 en 5 unités chaque année.

ex:
en 2003
immeuble chauffage base de répartitions
60% frais variables 5343,55€ : 631,10 unités 8,467035

pour l'appartement/ unités 45 montant 381,02 € (45 x 8,467)



en 2005 9716,81 €: 536,15 unités 18,1233313

pour l'appartement/ unités 55 montant 996,78 €



en 2008 8500,38 €: 528 unités 16,099204

pour l'appartement / unités 70 montant 1126,96 €

Si celà continue,dans quelques années nous règlerons la totalité de la note de combustible de l'immeuble pour un appartement de 27 m2!

Est-ce que ce calcul forfaitaire et qui augmente chaque année est normal ?

Je vous remercie d'avance de votre réponse

Bien cordialement