Ajouter un nom sur le bail

Bonjour,

Je souhaiterais ajouter le nom de mon amie sur le bail.

Pour cela, d'après ce que j'ai lu sur différents sites, il faut faire un avenant au bail.
Les pièces exigées pour réaliser cet avenant dépendent du propriétaire ou de l'agence qui a la gérance.

Je me demandais si cela pouvait avoir un impact sur les éléments suivants :
- montant du loyer, si oui dans quelle mesure ?
- montant des charges, si oui dans quelle mesure ? (c'est ce point là qui est surtout important car je paye actuellement un peu plus de 100 euros par mois de charges, est-il possible qu'elles soient multipliées par 2 si on ajoute un nom au bail ?)

Merci pour votre aide

Nikolai