% frais d'agence immobilière
nadmad
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Lolo -
Lolo -
Bonjour,
Je viens d'acquérir un appartement à 77 000 euros. L'agence immobilière me demande en frais 6500 euros, soit 8,4% du prix de l'appart !! Et j'ai cru voir que pour ces prix là, ils prélevaient plutôt 6% !
Etant en + peu satisfaite de leurs services, je voudrais faire baisser mais de combien ?
merci de vos conseils, expériences.
Je viens d'acquérir un appartement à 77 000 euros. L'agence immobilière me demande en frais 6500 euros, soit 8,4% du prix de l'appart !! Et j'ai cru voir que pour ces prix là, ils prélevaient plutôt 6% !
Etant en + peu satisfaite de leurs services, je voudrais faire baisser mais de combien ?
merci de vos conseils, expériences.
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7 réponses
Bonjour,
une agence prend le pourcentage de commission qu'elle veut et surtout qu'elle a d'inscrit sur le mandat.
Il me semble un peu tard de vouloir faire baisser le montant de la commission si vous avez déjà signé " Je viens d'acquérir un appartement à 77 000 euros. "
une agence prend le pourcentage de commission qu'elle veut et surtout qu'elle a d'inscrit sur le mandat.
Il me semble un peu tard de vouloir faire baisser le montant de la commission si vous avez déjà signé " Je viens d'acquérir un appartement à 77 000 euros. "
En effet il est un peu tard, mais je viens découvrir encore une fois, qu'une information sur l'appartement s'avère fausse !! Disons que c'est la goutte d'eau qui fait débordé le vase !
6500 sur 70000 ça me parait énorme quand même....
6500 sur 70000 ça me parait énorme quand même....
RE,
si c'est le pourcentage ou la somme inscrit sur votre mandat....c'est que vous l'avez mal lu. Si c'est un pourcentage différent ou une somme différente, vous pouvez contester.
si c'est le pourcentage ou la somme inscrit sur votre mandat....c'est que vous l'avez mal lu. Si c'est un pourcentage différent ou une somme différente, vous pouvez contester.
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bien sur que c'est énorme
c'est de l'escroquerie
c'est de l'escroquerie
Re,
Ici en Auvergne, certaine agences, pour des maisons anciennes, prennent parfois plus de 12 %. Par contre, chère ou pas, lorsque l'on signe un mandat ( contrat) on ne vient pas le contester après coup. Rien n'empêchait de négocier la commission avant signature.
Ici en Auvergne, certaine agences, pour des maisons anciennes, prennent parfois plus de 12 %. Par contre, chère ou pas, lorsque l'on signe un mandat ( contrat) on ne vient pas le contester après coup. Rien n'empêchait de négocier la commission avant signature.
Etant seule et jeune, je n'ai pas su m'y prendre pour baisser les frais d'agence, d'autant plus que c'est ma première acquisition. Pas facile de se battre dans tous ces termes que je ne connaissais pas...
Vous dites que c'était mentionné dans le mandat, à quel moment ? à la signature du compromis ? oui c'est bien à ce moment que j'ai essayé de baisser, en vain.
Mais là, on m'avait dit que si ma chaudière lachait, c'était prévu dans les charges, en + de l'entretien. Sauf que surprise : non ! Ca change carrément la donne si je dois la changer !
Et pour la petite histoire, l'agence se gardait de me dire qu'il y aurait pour 9000 euros de travaux de copro ! e l'avais appris en appelant moi même le syndic, qui sois-disant était injoignable....
Je précise que je n'ai pas encore signé la vente officiellement.
Vous dites que c'était mentionné dans le mandat, à quel moment ? à la signature du compromis ? oui c'est bien à ce moment que j'ai essayé de baisser, en vain.
Mais là, on m'avait dit que si ma chaudière lachait, c'était prévu dans les charges, en + de l'entretien. Sauf que surprise : non ! Ca change carrément la donne si je dois la changer !
Et pour la petite histoire, l'agence se gardait de me dire qu'il y aurait pour 9000 euros de travaux de copro ! e l'avais appris en appelant moi même le syndic, qui sois-disant était injoignable....
Je précise que je n'ai pas encore signé la vente officiellement.
Bonjour,
Ce n'est pas étonnamment élevé. C'est un pourcentage dans la moyenne.
Pour ce qui est des travaux de copropriété : s'ils ont été votés lors de la dernière assemblée, c'est le vendeur qui en est redevable. Il faut demander le PV de la dernière assemblée générale de la copropriété. Si ce n'est pas encore voté, personne n'est redevable de rien et ce sera à vous de vous rendre à la prochaine assemblée pour donner votre avis et voter.
Pour la chaudière : il faut regarder dans l'arrêté de compte de charges (que vous trouverez peut-être dans le dernier PV d'AG) s'il y a des charges correspondant à un contrat d'entretien. Mais un remplacement de chaudière inclus dans un contrat ça me parait étonnant, surtout si c'est une chaudière individuelle et que le contrat est souscrit par le syndic.
NB : c'est ce que je pense et ce que je ferais, si j'ai donné de mauvaises informations, ne pas hésiter à le faire savoir. Il ne faudrait pas que j'induise nadmad en erreur!
Ce n'est pas étonnamment élevé. C'est un pourcentage dans la moyenne.
Pour ce qui est des travaux de copropriété : s'ils ont été votés lors de la dernière assemblée, c'est le vendeur qui en est redevable. Il faut demander le PV de la dernière assemblée générale de la copropriété. Si ce n'est pas encore voté, personne n'est redevable de rien et ce sera à vous de vous rendre à la prochaine assemblée pour donner votre avis et voter.
Pour la chaudière : il faut regarder dans l'arrêté de compte de charges (que vous trouverez peut-être dans le dernier PV d'AG) s'il y a des charges correspondant à un contrat d'entretien. Mais un remplacement de chaudière inclus dans un contrat ça me parait étonnant, surtout si c'est une chaudière individuelle et que le contrat est souscrit par le syndic.
NB : c'est ce que je pense et ce que je ferais, si j'ai donné de mauvaises informations, ne pas hésiter à le faire savoir. Il ne faudrait pas que j'induise nadmad en erreur!
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