Etat des lieux - Caution

Tylerdurd -  
Tilini Messages postés 58 Date d'inscription   Statut Membre -
Bonjour,

J'ai dernièrement quitté mon ancien logement.
Lors de l'état des lieux de sortit il m'a été indiqué que 100€ serait retiré de la caution.
Ce montant de 100€ est inscrit sur le papier d'état de lieux de sortie daté et signé.

Deux mois plus tard je reçois un chèque de l'agence mais à ma grande surprise ce n'est pas 100€ mais 450€ qui ont été prélevés.

Est ce légal ?
Que faire pour récupérer mon argent ?

Merci beaucoup

7 réponses

  1.
    Tilini Messages postés 58 Date d'inscription   Statut Membre 371
     
    Tout retenu (y compris ces 100 €) doit être justifié par factures. Si l'agence fait la sourde oreille, vous pouvez le Tribunal d'instance.
    0
  2. akabou Messages postés 208 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   86
     
    En fait ils doivent vous justifier des travaux effectués par debis professionnel.
    0
  3. romaline Messages postés 70 Statut Membre 12
     
    Pour ma part je dirai que les 100€, inscrit sur l'etat des lieux, ont ete signé....
    Donc etat des lieux signé = accord des 2 parties
    Donc seulement 100 devrait etre retenue...
    Contact l'ADIL ou la Commission Departemental de conciliation....
    0
  4. Tilini Messages postés 58 Date d'inscription   Statut Membre 371
     
    Effectivement c'était une erreur de signer l'EDL tel quel. Mais la loi est claire "(...) Il [le dépôt de garantie] est restitué dans un délai maximal de deux mois à compter de la restitution des clés par le locataire, déduction faite, le cas échéant, des sommes restant dues au bailleur et des sommes dont celui-ci pourrait être tenu, aux lieu et place du locataire, sous réserve qu'elles soient dûment justifiées". Certaines agences ont des tarifs genre "trou percé 5 €, tache sur la moquette 10 €" etc. ou des nettoyages fictifs mais "dûment justifié" veut dire "factures".
    0

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  6. romaline Messages postés 70 Statut Membre 12
     
    Tilini,
    peut tu alors me donner ton avis sur mon post "Contestation Etat de lieux". Parce que tu me file des sueur froide
    Merci
    0
  7. Tylerdurd
     
    Pour les 100€ je n'y voit pas de problème puisque j'ai signé. Il y avait deux trois réparations mineures à effectué.

    Mais que ces 100€ gonflent à 450 c'est abusé.

    Je veux juste leur mettre un coup de pression avec texte de loi a l'appuit pour qu'ils me les restituent car je n'ai vraiment envie de me lancer dans des démarches juridique pour 350€... car le temps que je vais y passer plus l'argent (avocat ?) je ne sais pas si c'est rentable.

    Merci en tout cas pour ces réponses rapides et claires.
    0

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