Etat des lieux en video

Question

Bonjour,
Novice en matière de location immobilière, j'ai eu l'idée de filmer avec mon téléphone portable l'état des lieux précédent la signature de bail, ce qui a eu pour effet d'irriter le propriétaire, qui a coupé court à la transaction dont la conclusion était imminente. Sur le coup l'idée m'a paru pertinente devant les diverses mésaventures rapportées ici et là de non restitution de dépôt de garantie et de litige. Une telle video est elle juridiquement recevable? Ce propriétaire est-il excessivement susceptible ou auriez-vous réagi de la même manière?
Merci de vos conseils.

Paulin · Answer

bonjour : C'est plutôt une bonne idée. J'avais envie de faire des photos à l'entrée des locataires et de les leur faire signer au dos.

Foyer · Answer

Bonsoir ,

Je doute de la recevabilité de la methode. Rien ne prouve qu'il s'agit bien de l'appartement en question, la technique permettant tellement de choses.

Par contre, l'etat des lieux, sur papier, signé par les parties et en double exemplaire est incontestable.

marmenard · Answer

Bonjour
 L'erreur était de ne pas signer le bail avant ,si le prix et l'appartement conviennent
 Un EDL se fait en remise de clé donc après avoir signé le bail

Un EDL d'entrée ou de sortie est tout comme un constat d'accident amiable  pour voiture
 il est fait en double et une fois signé par les 2 parties n'est plus modifiable 

A l'entrée le locataire peut noter tout ce qu'il désire et il est bon d'en mettre un maximum
différence de peinture , traces de chien ou doigts, poussière et crasse, traces de cadres, trous divers
 joints d'évier et douche ........!

A la sortie c'est le proprio ou par délégation  l'agence qui dispose de tout le temps qu'il désire pour faire l'EDL
 et il en existe de très méticuleux (mais on ne je sais qu'après)
 ensuite on  signe  .Chacun son exemplaire modifications interdites et on compare les différences et on discute de vétusté

^^Marie^^ · Answer

Bonsoir

Original, certes &#9658; filmer avec mon téléphone portable l'état des lieux mais aucune valeur.
Par contre, prendre des photos durant l'état des lieux, en le signalant, et le notifiant sur le bail, peut-être recevable
Ce que je fais ;))

doc' · Answer

Plus précisément, j'ai également enregistré la conversation préalable, et filmé la description contradictoire des lieux, filmé les intervenants (propriétaire, garant et moi même) tout en énonçant à haute voix l'objet et la date de l'enregistrement, ce qui d'ailleurs, a probablement  participé à agacer le bailleur... tout ceci d'un seul tenant, sur une séquence video sans coupure.

marmenard · Answer

Re
 C'est justement sur sur des détails et des "futilités",des broutilles (tâches sur les murs, peinture un peu écaillée, état de propreté....)
 Que des agences se régalent en EDL de sortie

Etat des lieux en video

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