Etat des lieux en video
doc'
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marmenard Messages postés 2792 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
marmenard Messages postés 2792 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Novice en matière de location immobilière, j'ai eu l'idée de filmer avec mon téléphone portable l'état des lieux précédent la signature de bail, ce qui a eu pour effet d'irriter le propriétaire, qui a coupé court à la transaction dont la conclusion était imminente. Sur le coup l'idée m'a paru pertinente devant les diverses mésaventures rapportées ici et là de non restitution de dépôt de garantie et de litige. Une telle video est elle juridiquement recevable? Ce propriétaire est-il excessivement susceptible ou auriez-vous réagi de la même manière?
Merci de vos conseils.
Novice en matière de location immobilière, j'ai eu l'idée de filmer avec mon téléphone portable l'état des lieux précédent la signature de bail, ce qui a eu pour effet d'irriter le propriétaire, qui a coupé court à la transaction dont la conclusion était imminente. Sur le coup l'idée m'a paru pertinente devant les diverses mésaventures rapportées ici et là de non restitution de dépôt de garantie et de litige. Une telle video est elle juridiquement recevable? Ce propriétaire est-il excessivement susceptible ou auriez-vous réagi de la même manière?
Merci de vos conseils.
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6 réponses
Bonsoir
Original, certes ► filmer avec mon téléphone portable l'état des lieux mais aucune valeur.
Par contre, prendre des photos durant l'état des lieux, en le signalant, et le notifiant sur le bail, peut-être recevable
Ce que je fais ;))
Original, certes ► filmer avec mon téléphone portable l'état des lieux mais aucune valeur.
Par contre, prendre des photos durant l'état des lieux, en le signalant, et le notifiant sur le bail, peut-être recevable
Ce que je fais ;))
Plus précisément, j'ai également enregistré la conversation préalable, et filmé la description contradictoire des lieux, filmé les intervenants (propriétaire, garant et moi même) tout en énonçant à haute voix l'objet et la date de l'enregistrement, ce qui d'ailleurs, a probablement participé à agacer le bailleur... tout ceci d'un seul tenant, sur une séquence video sans coupure.
Re
C'est justement sur sur des détails et des "futilités",des broutilles (tâches sur les murs, peinture un peu écaillée, état de propreté....)
Que des agences se régalent en EDL de sortie
C'est justement sur sur des détails et des "futilités",des broutilles (tâches sur les murs, peinture un peu écaillée, état de propreté....)
Que des agences se régalent en EDL de sortie
bonjour : C'est plutôt une bonne idée. J'avais envie de faire des photos à l'entrée des locataires et de les leur faire signer au dos.
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Bonsoir ,
Je doute de la recevabilité de la methode. Rien ne prouve qu'il s'agit bien de l'appartement en question, la technique permettant tellement de choses.
Par contre, l'etat des lieux, sur papier, signé par les parties et en double exemplaire est incontestable.
Je doute de la recevabilité de la methode. Rien ne prouve qu'il s'agit bien de l'appartement en question, la technique permettant tellement de choses.
Par contre, l'etat des lieux, sur papier, signé par les parties et en double exemplaire est incontestable.
Bonjour
L'erreur était de ne pas signer le bail avant ,si le prix et l'appartement conviennent
Un EDL se fait en remise de clé donc après avoir signé le bail
Un EDL d'entrée ou de sortie est tout comme un constat d'accident amiable pour voiture
il est fait en double et une fois signé par les 2 parties n'est plus modifiable
A l'entrée le locataire peut noter tout ce qu'il désire et il est bon d'en mettre un maximum
différence de peinture , traces de chien ou doigts, poussière et crasse, traces de cadres, trous divers
joints d'évier et douche ........!
A la sortie c'est le proprio ou par délégation l'agence qui dispose de tout le temps qu'il désire pour faire l'EDL
et il en existe de très méticuleux (mais on ne je sais qu'après)
ensuite on signe .Chacun son exemplaire modifications interdites et on compare les différences et on discute de vétusté
L'erreur était de ne pas signer le bail avant ,si le prix et l'appartement conviennent
Un EDL se fait en remise de clé donc après avoir signé le bail
Un EDL d'entrée ou de sortie est tout comme un constat d'accident amiable pour voiture
il est fait en double et une fois signé par les 2 parties n'est plus modifiable
A l'entrée le locataire peut noter tout ce qu'il désire et il est bon d'en mettre un maximum
différence de peinture , traces de chien ou doigts, poussière et crasse, traces de cadres, trous divers
joints d'évier et douche ........!
A la sortie c'est le proprio ou par délégation l'agence qui dispose de tout le temps qu'il désire pour faire l'EDL
et il en existe de très méticuleux (mais on ne je sais qu'après)
ensuite on signe .Chacun son exemplaire modifications interdites et on compare les différences et on discute de vétusté
En effet, à posteriori, il eut été plus judicieux de signer le bail au préalable, mais il était prévu de tout faire le même jour et je n'y ai vu, à priori, aucun inconvénient sur le moment.
Quant à la description détaillée de l'état des lieux, c'est justement un des éléments ayant agacé le propriétaire, nous reprochant de nous attarder sur des détails et des "futilités", de pinailler sur des broutilles (tâches sur les murs, peinture un peu écaillée, état de propreté....) et qu'il ne voulait pas inscrire sur le formulaire d'EDL- EDL qu'il avait d'ailleurs rempli au préalable unilatéralement...
Quoiqu'il en soit, je me demande si ce n'est pas finalement un mal pour un bien, au vu des circonstances, d'avoir échappé à une relation locataire-propriétaire conflictuelle...
Merci de votre commentaire
Quant à la description détaillée de l'état des lieux, c'est justement un des éléments ayant agacé le propriétaire, nous reprochant de nous attarder sur des détails et des "futilités", de pinailler sur des broutilles (tâches sur les murs, peinture un peu écaillée, état de propreté....) et qu'il ne voulait pas inscrire sur le formulaire d'EDL- EDL qu'il avait d'ailleurs rempli au préalable unilatéralement...
Quoiqu'il en soit, je me demande si ce n'est pas finalement un mal pour un bien, au vu des circonstances, d'avoir échappé à une relation locataire-propriétaire conflictuelle...
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