2 acheteurs pour un mandat exclusif

Question

Bonjour,
Je suis agent immobilier. J'ai une exclusivité sur la vente d'un bien. J'ai un acheteur qui est passé par l'agence. Le vendeur a, de son côté, un acheteur qui ferait l'achat avec l'agence. Les conditions financières sont les mêmes (celles du mandat). Le vendeur ne veut pas signer la vente avec mon client. Mon client veut absolument acheter et me menace de recours judiciaire (jamais plaisant ...) Il m'affirme qu'il a la priorité chronologique.
Avez-vous déjà eu un tel cas de figure ?

Augustin · Answer

L'autre acheteur (celui du mandant)  a-t-il visité le bien en passant par votre agence (signature d'un bon de visite) ?

inthelaw · Answer

le mandat si il est de type d'intérets commun et si vous avez un contrat avec les
articles obligations du mandataire et celui du mandant...pas de soucis il y a faute du client  et de l'autre mandataire aussi si vous l'avez averti avant l'opération ( courrier RAR).

cordialement

Mimi23 · Answer

non il ne l'a pas visité avec moi

lbigaret · Answer

Personnellement je trouve le petit jeu des enchères extrêmement dangereux, c'est un coup à perdre les deux acquéreurs ! Le cas est assez simple comme cela est souligné par Inthelaw.....vous avez une offre au prix mandat, le mandant s'est engagé à concrétiser la vente à ces conditions.....rappelez le lui gentiment.

2 acheteurs pour un mandat exclusif

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