Rupture: qui paye le crédit

Question

Bonjour,

Nous avons acheté un appartement avec mon ex compagnon il y a 1 an. Nous nous sommes séparés depuis et je n'occupe plus les lieux. Je continue de lui payer la moitié du crédit engagé depuis notre séparation, ce qui financièrement est très difficile à supporter. Je dois prochainement prendre un appartement suite à une mutation professionnelle et je ne pourrai gérer les deux loyers.
Ma question est la suivante: étant donné qu'il continue a vivre dans l'appartement et en a donc l'usufruit (il en est donc locataire), dois-je encore supporter la paiement des parts du crédit à 50/50 ?
Quels sont mes droits étant donné que je ne vis plus ?

Merci

pph91 · Answer

Bonjour,

Vous vous êtes engagée sur un emprunt afin de devenir propriétaire d'un bien immobilier. Cela n'a rien à voir avec le fait d'occuper ou non le logement. Vous pouvez par contre négocier avec votre ex soit la revente de votre part à son profit (s'il peut racheter), soit le paiement d'un loyer puisqu'il occupe un logement qui vous appartient pour moitié.

Cette 2ème solution est la plus logique et la plus facilement défendable juridiquement. Vous faites évaluer le loyer que vous pouvez normalement demander pour ce logement et vous demandez à votre ex de vous payer 50% de ce loyer, si possible rétroactivement depuis la date où vous ne l'occupez plus. S'il refuse, engagez une action juridique qui a toutes les chances d'aboutir. Je ne suis pas spécialiste des procédures mais il y a bien quelqu'un ici qui va vous expliquer comment procéder.

-- 
Patrick

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