Droit des agence immobilière

Question

Bonjour,

j'ai mis en vente ma maison dans une agence sans exclusivité,elle est également en vente chez mon notaire.un futur acheteur l'a visitée avec l'agence, et l'a vu moins chère chez mon notaire.
Est -il vrai qu'il est obligée de l'acquérir par l'agence vu qu'il l'a visiter avec elle,et qu'il lui ai interdit de l'acheter par l'intermédiaire mon notaire?

sophiag · Answer

bonjour 

pourquoi les deux prix n'etaient pas identiques ?

Smiky8 · Answer

Bonjour,

Lorsque l'on visite une maison avec une agence immobilière généralement on signe un bon de visite qui engage le potentiel acquéreur à ne pas faire affaire sur ce bien immobilier avec une autre personne ( vendeur, notaire, autre agence.) 
Si malgré ces recommandations il fait affaire, ici avec le notaire, l'agence immobilière pourra alors engager une procédure contre cet acquéreur, et il en aura plus plus cher en dommages et intérêts que la différence de prix entre agence et notaire.
En ce qui concerne la différence de prix, c'est simple tout le monde ne pratique pas la même tarification.

sophiag · Answer

bonjour 
mais le vendeur peut faire alligner le prix de vente à l'identique non ? meme si les frais percus par le notaire sont moindre, cela n'empeche pas de mettre le meme prix ?

bref, voila donc la reponse à la question 
merci Smiky

Smiky8 · Answer

Le vendeur peut faire aligner les frais de l'agence à ceux du notaire, mais ça seule l'agence peut accepter, mais souvent c'est comme ça que ça se passe pour que tout le monde soit arrangé surtout que la différence ne dépasse pas plus de 5 000€.

jacques340 · Answer

l'acquéreur peut passer directement par le notaire  puisque c'est moins cher 
peut être est elle aussi dans d'autres agences et encore moins cher

jacques340 · Answer

le net vendeur est peut être le même 
c'est les commissions qui sont différentes

Droit des agence immobilière

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