REVISION DE LOYER PAR LE LOCATAIRE

Bonjour,
Oui vous avez bien lu, le locataire du panneau publicitaire implanté sur ma proprièté veut reviser le loyer qu'il me verse, à compter de janvier 2010 : date de renouvelement du bail. Il invoque que suite à la crise actuelle, il se voit dans l'obligation de baisser le loyer qu'il me verse de 60 %. Il m'a fait parvenir un document à signer pour accord, ou pour refus. Bien évidement je vais refuser cette offre honteuse, et lui demander de démonter son panneau à compter du 1er janvier 2010. D'après le bail, il à trois mois pour remettre les lieux en l'état.
La question que je me pose est la suivante : a t-il le droit de me faire une telle proposition ? Il me dit bien qu'en cas de refus de ma part, le bail ne sera pas renouvelé.

Merci pour vos réponses à venir.