Distribution des parts d'un héritage

Bonjour,

Mon père est décédé en 1999. Il était remarié et sa femme occupait la maison qu'il avait acheter ensembles.
Aujourd'hui ma belle mère vend cette maison. Elle a droit a la moitié du produit de cette vente l'autre moitié nous revient.
Nous sommes trois enfants, mes deux frères et moi, l'un de mes frères est décédé en 1996, il a trois enfants.

Ma question est la suivante : En combien de part serat divisé les 50% qui nous reviennent, en 3 ou 5 parts.

L'agent immobilié me dit 5 parts égales car mon frère est décédé avant mont père.
Moi je dis en 3 parts et les enfants de mon frère se partage la part de leur père. Qui a raison?

Merci de vos réponses
Sophie