annuler un bail de location

Question

Bonjour, 
Mon amie et moi avons visité un appartement qui nous a tout de suite plu, et nous avons laissé un cheque de réservation. L’hors de la visite (appartement déjà occupe par un locataire) et ni sur l'annonce il n'est précisé que le cuisine serais équipé. L’hors de la signature du bail le cheque de réservation avait déjà été encaissé par l'agence. A la lecture du bail nous constatons que la cuisine serais équipé, et nous demandons tout de suite une explication, ont nous dit qu’il ne devrait pas avoir de soucis pour retirer l’équipement de la cuisine.
Donc nous signons en confiance ce bail
Mais aujourd’hui  après trois semaines de réclamation ont nous annonce  que c’est nous qui devront retirer l’équipement (l’appartement n’a pas de cave)
Nous ne sommes donc plus intéressé par cette appartement et souhaitons annuler le bail que nous n’avons toujours, mais l’agence refuse cette demande.
Ps : nous devons prendre possession des clefs que dans un mois
Comment faire pour annuler le bail ?

DTJB · Answer

Salut, déjà, il vous faut des preuves écrites dont vos témoignages écrits, puis notifiez par lettre recommandée au propriétaire ou à son représentant légal chargé de gérer le bien vos motifs de mécontentement et votre demande. Seuls les écris vous permettrons en cas de  non obtention du résultat souhaité de vous pourvoir ou de déposer une plainte ou toute autre démarche. Votre problème est des plus simples, vous avez posé vos questions verbalement et on ne vous as donc pas répondu par écrit, donc sauf à tomber sur un juge qui vous crois sur parole vous êtes mal parti ! Si vous avez signé un bail, lisez le en détails et si la description du bien loué n'est pas conforme à la réalité faites annuler le bail pour non conformité. 

Idéalement vous devriez vous faire conseiller par une association de consomateur vous donnant accés aux conseil d'un professionnel de l'immobilier ou du droit immobilier quand aux bail et aux sujets qui vous interessent dans votre cas car ici rien ne vous garanti que un tel professionnel vous répondra, ce que je vous dis est un avis de propriétaire de logement en location ne connaissant pas toutes les lois car elles sont trops nombreuses, mais dans tous les cas le bail dois comporter une description fidèle du bien sous peine de vous rendre éligible à un recours en nullité ou annulation de la valeur du dis bail.

Un principe juridique important est celui selon lequel le bien ou le service vendu ou loué tel que décris dans un document contractuel dois être conforme à ce dont bénéficie le consommateur en contrepartie de son paiement, car vous vous acquitez de vos obligations et la partie fournissant le bien ou le service elle ne s'est pas acquité de ce qu'elle s'est engagé à fournir.

Jadis en tant que locataire j'ai ainsi fais réviser à la baisse mon loyer car le propriétaire me louais 60m2 au sol contre 40m2 habitable loi carrez, j'ai donc eu une ristourne de 33% de mon loyer hors charges car j'avais les preuves écrites et un huissier est venu à mes frais constater le vice et le propriétaire as du choisir entre un procès à ses dépends vu les preuves accablantes soit céder et réviser son loyer bien qu'il n'ai pas apprécié la plaisanterie.

narib · Answer

merci
Par contre j'ai signé le bail le 29 mai et il prendra effet le 31 juillet je n'ai toujours pas ce contrat en ma possession alors que j'en ai fait la demande par mail quel recours ai je pour ordonner que l’on m’envoi une copie.

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